當遇到客戶跟進時小編發(fā)現(xiàn)一些覺得住房貸款跟房地產(chǎn)抵押貸款是一個定義，都說自己的房子早已抵押了，可是個人征信一出來很多的朋友是按揭貸款貸款，2023元旦節(jié)來啦小編就和大家分享一下

住房貸款一般是指房產(chǎn)按揭貸款，是我們決不大多數(shù)人接觸過的關(guān)于房產(chǎn)的貸款；房地產(chǎn)抵押貸款就是將名下廣州房屋抵押向銀行來獲得運營或是消費貸款。今天我們就來講講住房貸款與房地產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別。

1.時間不會一樣

住房按揭貸款貸款一般情況下最多能夠30年，歡迎來到具體的30年哦，而房地產(chǎn)抵押貸款一般情況下最多20年，絕大部分的全是10年等額本息或是先息1-3年；并且按揭貸款都是沒有先息后本貸款的還貸方式的

2.廣州利率不一樣

住房按揭貸款貸款大家又叫做購房貸款，這類貸款分成首套房和二套，很多地區(qū)首套房的廣州利率2023年都是在4.3%,二套每個地方不一樣；而房地產(chǎn)抵押貸款目前來看一年期的抵押貸款變低廣州利率3.45%,等額本息10年期絕大多數(shù)都是在4.6%

3.申請要求不一樣

住房按揭貸款貸款關(guān)鍵更看重的是償還能力和給出的起首付款，顧客的個人征信能夠輕看，而房地產(chǎn)抵押貸款非常看重個人征信，假如征信逾期次數(shù)頻繁大部分能被拒絕貸款；

4.對行為主體要求不一樣

住房按揭貸款貸款能買在幼兒戶下爸爸媽媽還，可是房地產(chǎn)抵押貸款一般要求貸款人要滿18歲，而且房地產(chǎn)抵押貸款大多數(shù)是個人經(jīng)營貸，必須辦理營業(yè)執(zhí)照才能夠申請辦理

之上即應(yīng)該是“住房貸款和房地產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別”的講解，更多精彩歡迎關(guān)注技術(shù)專業(yè)金融平臺——國祥金服助貸機構(gòu)網(wǎng)（https://hyncm.com） 國祥金服助貸機構(gòu)網(wǎng)為您帶來技術(shù)專業(yè)全方位的貸款專業(yè)知識、貸款手冊、貸款攻略大全，使您快速了解貸款。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。