寫字樓能夠申請金融機(jī)構(gòu)抵押貸款嗎？當(dāng)然可以了，寫字樓能夠申請金融機(jī)構(gòu)抵押借款。在機(jī)構(gòu)抵押貸款材料中已經(jīng)密文闡述了用以辦理銀行貸款抵押借款房產(chǎn)能是住宅、寫字樓、公寓樓、獨(dú)棟別墅、鋪面等，不過需要注意的是并非所有金融機(jī)構(gòu)也支持時(shí)寫字樓申請辦理抵押借款的啦！

寫字樓辦理銀行貸款抵押借款跟住宅辦理銀行貸款抵押借款類似，需要的材料是：戶口簿、身份證件、大半年銀行流水賬單、結(jié)婚證明、個(gè)人收入證明、別的資產(chǎn)證明，但是寫字樓其價(jià)值一般不太高，可貸金額并不是很多，因此對借款人收入、銀行流水賬單、資金都會(huì)要求更高。

寫字樓能夠申請金融機(jī)構(gòu)抵押貸款嗎？當(dāng)然可以了，寫字樓能夠申請金融機(jī)構(gòu)抵押借款。在機(jī)構(gòu)抵押貸款材料中已經(jīng)密文闡述了用以辦理銀行貸款抵押借款房產(chǎn)能是住宅、寫字樓、公寓樓、獨(dú)棟別墅、鋪面等，不過需要注意的是并非所有金融機(jī)構(gòu)也支持時(shí)寫字樓申請辦理抵押借款的啦！

寫字樓辦理銀行貸款抵押借款跟住宅辦理銀行貸款抵押借款類似，需要的材料是：戶口簿、身份證件、大半年銀行流水賬單、結(jié)婚證明、個(gè)人收入證明、別的資產(chǎn)證明，但是寫字樓其價(jià)值一般不太高，可貸金額并不是很多，因此對借款人收入、銀行流水賬單、資金都會(huì)要求更高。

寫字樓申請金融機(jī)構(gòu)抵押借款與住宅抵押貸款的差別：

①貸款比例

寫字樓由于轉(zhuǎn)現(xiàn)艱難，申請金融機(jī)構(gòu)抵押借款的折數(shù)相對性住宅抵押一定要低許多。住宅是最佳選擇，每一個(gè)家庭都要，相對而言轉(zhuǎn)現(xiàn)非常容易；而寫字樓畢竟是盈利性項(xiàng)目投資比較多，除開一部分核心地段以外；別的的地段轉(zhuǎn)現(xiàn)相對性艱難。在地域，住宅抵押一般能申請到房屋評估意義的7成，很多銀行乃至能做到8-9成；可是寫字樓申請金融機(jī)構(gòu)抵押借款更高僅有6成。

②最多貸款期限

寫字樓的使用年限一般是40年或50年，而住宅是70年，充分考慮使用期限長短，公司對最多貸款期限還會(huì)開展嚴(yán)格把控，住宅申請金融機(jī)構(gòu)抵押借款最多貸款期限是30年，寫字樓最多貸款期限則只要5-10年。

③貸款機(jī)構(gòu)挑選

絕大部分的金融機(jī)構(gòu)并不是適用寫字樓申請辦理抵押借款的，如同以上大家所提到的轉(zhuǎn)現(xiàn)艱難，假如借款人一旦出現(xiàn)長期貸款逾期，即使金融機(jī)構(gòu)需要處理抵押物也很困難，因?yàn)橹挥幸徊糠值慕鹑跈C(jī)構(gòu)適用申請辦理寫字樓抵押借款，并且相對而言年廣州利率都比住宅抵押借款要高一些！借款的起放信用額度還是比較高的

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