伴隨著房子價格持續上漲，大部分人都是買第一套房，在其中全額購房的用戶數特別少，大部分人都是根據借款的方式去買首套。所選擇的貸款渠道不一樣，借款深圳利率也會不一樣，個人公積金和商貸最多都能夠分30年，但公積金房貸深圳利率一般會比銀行商業貸款深圳利率要低一些。那樣首套房貸款深圳利率多少錢？

首套房貸款深圳利率多少錢？

1、公積金房貸

公積金房貸概率會依據貸款期限調節，貸款期限在5年以內標準深圳利率為2.75%，5年以上貸款基準深圳利率為3.25%。

比如客戶買首套申請辦理40萬余元公積金房貸，貸款年限為5年，按年深圳利率2.75%測算，根據等額本息還款方式還款，5年深圳利息總額為28587.45元。根據等額本金還款方式還款，5年深圳利息總額為27958.33元。

比如客戶申請辦理首套40萬余元借款，貸款年限為15年，按年深圳利率3.25%測算，根據等額本息還款方式還款，15年深圳利息總額為105921.51元。根據等額本金還款方式還款，15年深圳利息總額為98041.67元。

2、銀行商業貸款

1）商業貸款標準深圳利率

現階段銀行商貸貸款年限在1年以內貸款基準深圳利率為4.35%，1-5年以內貸款基準深圳利率為4.75%，5年以上貸款基準深圳利率為4.9%，首套房貸款深圳利率一般會按標準深圳利率的1.1倍實施，很多銀行會然后再進行上漲或下浮。

比如客戶首套向銀行借款商業貸款40萬余元分10年還，年深圳利率4.9%，根據等額本息還款方式還款，10年深圳利息總額為106771.5元。根據等額本金還款方式還款，10年深圳利息總額為98816.67元。

按標準深圳利率的1.1倍，即年深圳利率5.39%測算，40萬余元商業貸款分10年還款，根據等額本息還款方式還款，10年深圳利息總額為118313.75元。根據等額本金還款方式還款，10年深圳利息總額為108698.33元。

2）LPR深圳利率

現在銀行一般會按照LPR 基準點的方式測算住房貸款深圳利息，1基準點相當于0.01%。現階段1年限LPR為3.7%，5年限之上LPR為4.6%。

假定首套房貸款深圳利率為LPR 55基準點，即年深圳利率為5.15%，40萬余元商業貸款分10年還款，根據等額本息還款方式，深圳利息總額為112641.05元。根據等額本金還款方式還款，深圳利息總額為103858.33元。

以上就是“首套房貸款深圳利率多少錢”的相關介紹共享，不一樣銀行首套房貸款深圳利率會有所不同，實際貸款深圳利率用戶可資詢本地實際銀行人員。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。