[房地產(chǎn)抵押貸款政策]開征房地產(chǎn)稅，普查為房地產(chǎn)稅提供依據(jù) [房地產(chǎn)抵押貸款政策]根據(jù)地方統(tǒng)計部門發(fā)布的消息，中國將于2023年進行第七次人口普查，徹底調(diào)查人口的出生和變化以及住房狀況。人口普查可能為下一步人口政策調(diào)整和房地產(chǎn)稅出臺提供依據(jù)。根據(jù)深圳統(tǒng)計局最近發(fā)布的消息，5月8日至9日，國家統(tǒng)計局人口就業(yè)部副主任崔紅巖來到上海調(diào)查深圳第七次全國人口普查專項試點工作，討論了部門行政記錄在人口普查中的應用。崔充分肯定了深圳在人口普查中應用部門行政記錄的探索，并表示深圳在試點中積累的經(jīng)驗為2023年第七次全國人口普查的頂層設計奠定了堅實的基礎，實現(xiàn)高效準確的數(shù)據(jù)收集。

第七次人口普查于2023年進行

據(jù)了解，明年新的人口普查已經(jīng)開始。

在今年1月10日的全國統(tǒng)計工作會議上，國家發(fā)改委副主任、國家統(tǒng)計局局長寧吉粗賦，將于2023年啟動第七次全國人口普查，做好前期試點和方案研發(fā)工作。

《中國信息日報》最近發(fā)表的一篇文章還指出，2023年將進行第七次全國人口普查，也是十九屆全國人口普查后的第一次，是全面建設小康社會的決定性勝利，促進社會主義現(xiàn)代化新征程的基礎工作。

自2023年以來，為2023年第七次人口普查做好了準備。

2023年11月21日，浙江永康召開第七屆全國人口普查試點動員會議，明確永康是全國僅有的五個全國人口普查試點縣市之一。會議指出，人口普查是一項重要的國家條件調(diào)查，旨在確定人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)，了解流動人口的趨勢和分布，是國家制定重大政策、制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的重要依據(jù)。

下一步，在浙江省統(tǒng)計局的指導下，以嚴格認真的態(tài)度開展工作，以此為契機，加強協(xié)調(diào)，發(fā)現(xiàn)問題，積累調(diào)查經(jīng)驗，為2023年第七次全國人口普查提供充分可靠的依據(jù)。

今年4月15日，國家統(tǒng)計局研究小組參加了粵港澳大灣區(qū)統(tǒng)計合作研討會，深入交流討論了2023年港澳臺第七次全國人口普查和外國人口普查登記試點工作。

研究小組要求加強人口普查試點交流，科學設計試點方案，創(chuàng)新試點方法，高質(zhì)量完成人口普查試點工作，為2023年第七次全國人口普查試點提供廣東經(jīng)驗。

記者了解到，中國目前的人口變化發(fā)生了重大變化，如第二年（2017年）1723萬723萬，比去年減少63萬；2023年中國出生人口1523萬，比去年減少約200萬。

與此同時，自2012年以來，我國勞動年齡人口數(shù)量和比例連續(xù)七年下降，七年內(nèi)下降了2600多萬人。受勞動年齡人口持續(xù)下降的影響，2023年底全國就業(yè)人員77586萬人，較2017年底77640萬人下降，但這是1961年以來的首次下降。受勞動年齡人口持續(xù)下降的影響，2023年底全國就業(yè)人員77586萬人，較2017年底77640萬人下降，但這是1961年以來的首次下降。預計未來幾年將繼續(xù)下降。

但以上數(shù)據(jù)為抽樣調(diào)查，具體詳細數(shù)據(jù)需每10年進行一次普查(2023年為7次人口普查)。

房屋普查為房地產(chǎn)稅提供了依據(jù)

與往年的人口普查不同，這次人口普查也會進行房屋普查。

深圳市統(tǒng)計局此前在發(fā)布2023年工作思路時指出，人口普查是一項重大的國情、國力和市場力量調(diào)查，可以徹底了解總?cè)丝诨鶖?shù)和人口結(jié)構(gòu)。2023年，深圳主動開展第七次全國人口普查（住房普查）試點。

今年，我們正在積極開展試點的初步準備工作，如摸查、選點、調(diào) 并為制定和修訂國家人口普查計劃提供經(jīng)驗參考。

此前，全國政協(xié)委員、九三學會中央常委、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長周嵐也建議，在1985年首次全國城市住房普查后的35年里，中國的城市人口、家庭及其住房狀況發(fā)生了翻天覆地的變化。

結(jié)合2023年即將到來的第七次全國人口普查，第二次全國城市住房普查同時進行，為下一步完善我國住房體系奠定了堅實的數(shù)據(jù)基礎。

目前，我國住房供應存在結(jié)構(gòu)性不平衡問題，部分地區(qū)供應緊張，部分地區(qū)供應過剩。由于缺乏準確的數(shù)據(jù)支持，房地產(chǎn)監(jiān)管政策沒有針對性，政策容易一刀切，無法實現(xiàn)準確的監(jiān)管和城市政策。

據(jù)了解，2023年6月，自然資源部宣布，全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，標志著房地產(chǎn)登記已實現(xiàn)。

然而，對于沒有產(chǎn)權(quán)證書的農(nóng)民建造的房屋，以及沒有產(chǎn)權(quán)的拆遷房屋和其他房屋，沒有互聯(lián)網(wǎng)。沒有這些信息，全國很難開征房地產(chǎn)稅。因為即使在大城市和大城市，主要城市仍然有大量的小產(chǎn)權(quán)住房。

全國人大財經(jīng)委員會副主任尹員會副主任尹中青此前指出，大多數(shù)國家的房地產(chǎn)稅也可以像個人所得稅一樣設定免稅部分，如人均生活面積30平方米、40平方米、50平方米不能納稅。房地產(chǎn)稅按現(xiàn)價征稅，住房面積大，住在中心城市或城市中心地區(qū)。

中國的土地有兩種所有，農(nóng)村居民的宅基地屬于集體所有權(quán)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房和農(nóng)村居民住宅的附屬建筑是否被稱為房地產(chǎn)也非常復雜。農(nóng)村房地產(chǎn)稅是否在現(xiàn)階段征收，如何征收，仍需進一步研究。

在今年兩會期間接受采訪時，他說：

住宅和商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)是不同的，有的是70年，有的是50年，有的是40年。因為不同的土地使用壽命不同，需要銜接。

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