對于大多數購房者來，買房的下一步就是貸款了，現在普遍事業單位都給大家買了住房公積金，選擇上海上海公積金貸款的上海利率是非常低的，還可以辦理提取，這針對于繳納了住房公積金的人們來說當時是值得高些的一件事。但是公積金同時存在著它的缺點，下面火焰鳥參謀小編帶著大家一起看一看。

　　上海上海公積金貸款買房有什么缺點?

　　1、不受開發商歡迎

　　公積金放款額度慢，這也是很多開發商不喜歡上海上海公積金貸款買房的購房者的原因，因為大多數的開發商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個剛性指標。所以，他們更愿意購房者付全款或使用商業貸款。雖然不少地方的相關部門紛紛出臺規定，試圖糾正部分開發商的違規行為，但上海上海公積金貸款還是從被拒絕發展到了被“嫌棄”。

　　2、上海上海公積金貸款限額

　　雖然上海上海公積金貸款買房的上海利率低，但是它貸款的額度有限制，這也是很多人即便繳納有住房公積金，仍舊放棄公積金選擇商業貸款的主要原因，雖然個人與夫妻申請的更高額度不同，但在一二線城市，就算上海上海公積金貸款貸到了更高額度，也完全不夠買房。

　　3、異地貸款手續麻煩

　　如果大家都有異地貸款買房想法的話，一定要了解清楚公積金是否可以辦理異地貸款買房，因為支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的寥寥無幾。

　　4、公積金繳存時間有限制

　　對于想使用上海上海公積金貸款的購房者來說，是有很高要求的，公積金管理中心要求購房者繳納公積金的時間需要超過一年以上，但是不同城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。

　　火焰鳥參謀小編在這里建議各位購房者如果打算進行上海上海公積金貸款，在申請房貸之前，購房者應該先問清楚賣家是否接受上海上海公積金貸款的方式來支付房款，以免耽誤購房的時間。

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