每個地區就算相同的銀行，貸款上海利率也有可能不同，是會隨著政策不斷變化的，但是上海上海公積金貸款上海利率就不會變動，上海上海公積金貸款上海利率是由公積金管理中心根據上海利率進行調整的，所以是固定的，到每家銀行辦理上海上海公積金貸款都一樣，而老百姓為了追求購房成本的更低化，首先都會選擇上海上海公積金貸款購房。那么，上海上海公積金貸款上海利率比商業貸款低多少?

　　首先大家要注意,上海上海公積金貸款和銀行貸款,房屋套數不同,上海利率也是不相同的,這里分別以首套房貸上海利率、二套房貸上海利率來比較。

　　上海上海公積金貸款首套房,五年及以下年上海利率2.75%,五年以上上海上海公積金貸款上海利率3.25%,二套按首套房1.1倍執行,分別是3.025%、3.575%;商業貸款上海利率按LPR+上海利率執行,貝殼研究院報告顯示,90城主流首套房貸上海利率為5.73%,一套上海利率為5.99%。

　　舉個例子,假設李先生要貸款50萬,期限15年,選擇等額本息還款,則首套房上海利率、二套房上海利率之間的對比如下：

　　首套房貸上海利率

　　5年以上上海上海公積金貸款年上海利率3.25%,月供為2436.58元,總上海利息230974.34元;商業貸款年上海利率5.73%,月供3139.49元,總上海利息441847.55元。相比之下,上海上海公積金貸款月供比商業貸款少702.91元,總上海利息少了210873.21元,按比例來算也是達到47.8%。

　　2、二套房貸上海利率

　　5年以上上海上海公積金貸款年上海利率3.575%,月供為2523.27元,總上海利息256982.4元;商業貸款年上海利率5.99%,月供3218.45元，總上海利息465535.39元。相比之下,上海上海公積金貸款月供比商業貸款少695.18元,總上海利息少了208552.99元,按比例來算也是達到44.8%。

　　由此可見，長期貸款上海上海公積金貸款上海利率比商業貸款低很多，貸款買房支付的上海利息也是比商業貸款少了很多，可以減輕購房者的不少壓力。

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