購房是一件重要的事情，購房之后并一不定能夠拿到房，需要安裝對應的步驟來收樓房，因此我們要弄清收樓該怎樣辦理，收房的時候還需要注意有關事情，避免收房糾紛問題的發生，相比大家在生活中面對的售樓糾紛問題也特別多吧，因此要掌握收樓要注意什么事項。

收樓要注意什么事項

1、銀錠要注意售樓的具體期限，因為一旦錯過收樓的日期后期接著就會出現很多的麻煩 ，所以收樓日期只能夠提早不能夠推遲。若實際交樓日期是超過合同上給定收樓日期的話，這時可考慮向開發商提供按照合同給出的索賠。

2、針對一些特殊情況而不能如期到場的的業主，這時可使用書面形式來委托親友或者是律師進行收房，當然也可以同開發商聯系并商議另行約定的時間，不過需要注意的是要以書面形式確認。

3、 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的期限之日起承擔全部購房風險責任及稅費。

4、只有具備有關詳細文件，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件。

5、檢測房屋面積：要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

6、檢驗房屋質量：購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：

(1) 房屋本身的質量。

(2)景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。

(3)裝修質量。

收樓該怎樣辦理

1：關注收房通知:開發商以掛號信的形式進行書面通知 、售樓人員電話口頭通知以及開發商在報紙或網絡上發布收房信息。

2：準備收房所需提供的業主材料: 購房者應在收房通知單上注明的時間內（通常是30天左右），帶齊收房當天所需文件資料，包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點（一般是樓盤現場）辦理收房入住手續。

3：審核開發商必須提供的材料，購房者在接到購房通知后，應該審查開發商的交房手續是否完善。根據商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經相關部門驗收合格后才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經相關部門驗收，并且合格。此時，應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。

4：爭取先驗房后收房，購房者當然希望按照先驗房再繳費、辦理入住手續的正常程序進行收樓，但目前發展商能讓您先驗樓后辦手續的并不多。通常的做法是讓您先在收樓文件上簽字，再發批條，讓購房者到物業管理處去拿鑰匙。因為您已經在相關驗收文件上簽了字，等您進入房間后發現貨不對板，與開發商爭執起來也會軟弱無力。也許一些負責任的發展商會積極的對您提出的問題進行善后解決，但也可能遇到無良的開發商不解決問題而一拖再拖，讓購房者勞心勞力，這是不公平的。為了避免這種事件發生，小編特向您提出幾個妙招，讓您能夠更加穩妥地實施驗房活動。

5：綜合驗收，對自己的家負責，在收房當日，購房者需要了解的是國家專業機構對自己購買的房屋給予的標準審核。開發商必須按照規章要求，出示專業機構檢驗的合格證書，購房者才能夠繼續驗房活動。如果開發商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房

收樓要注意什么事項，收樓該怎樣辦理。通過以上的詳細介紹，大家對具體的收房詳細步驟應該都了解了吧，注意收房的日期宜早不宜晚，避免后期收房過程中出現各類糾紛問題，還有房屋的面積、具體質量也是我們要注重的。

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