正式貸款來找我們。申請住房抵押貸款也是解決資本缺口的一種方式，但對于第一次處理貸款業務的朋友，申請深圳住房抵押貸款需要什么條件尚不清楚。那么，深圳市福田區個人住房抵押貸款申請條件呢？

一、申請條件：

1.18-60歲具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民；

2.在中國有有效身份證件，有固定詳細的家庭住址和聯系電話；

3、可提供身份證、戶口簿、份證、戶口簿、結婚證原件；未婚或離婚應提供戶口所在地街道辦事處出具的未（再）結婚證明或個人出具的結婚證明。

二、收入:

1.借款人收入合法穩定，無不良信用記錄和信用記錄，有償還貸款的能力；

二、單位提供收入證明；

3.企業主必須提供近三個月的有效營業執照、機構代碼證、稅務登記證（年檢）和完稅證明；

個體工商戶或私營企業必須有固定的營業場所，生產經營狀況良好。

三、抵押條件：

1.抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，產權為個人私有，共有人書面同意；

2、抵押房屋必須質量好，合法使用，按時繳納水、電、暖、氣等費用；

3.抵押房屋在市區國有土地范圍內，不在拆遷范圍內，包括住宅、公共建設、商店、辦公樓、公寓等物業；

4.抵押物為住宅的，房屋建筑年齡必須符合規定；

5.抵押房屋的價值由擔保公司確定，不包括房屋裝修。

四、貸款額度及用途:

1.擔保貸款金額在房屋評估價格的50%以內；

2.貸款期限在3年內，還款方式為按月還本付息；

3.貸款用途為銀行和擔保公司規定的范圍。

4、貸款銀行和擔保公司規定的其他條件。

以上是深圳市福田區個人住房抵押貸款申請條件的介紹。

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