眾所周知，住房抵押貸款是一種大額貸款，可以用于很多用途，但不同用途需要辦理不同的手續(xù)。深圳辦理住房抵押貸款的不同用途需要哪些手續(xù)？現(xiàn)在讓我們有一個(gè)詳細(xì)的了解！

住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途，如：房地產(chǎn)投機(jī)、股票投機(jī)不允許，要求住房抵押貸款專(zhuān)用，接受貸款發(fā)行人和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，銀行有權(quán)收回貸款。

1.抵押房屋用于個(gè)人消費(fèi)

準(zhǔn)備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋證明原件及復(fù)印件、銀行流量、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。

汕尾利率:抵押房屋用于個(gè)人消費(fèi)時(shí)，基準(zhǔn)汕尾利率一般會(huì)上升10%。

年限:一般十年以內(nèi)。

二、抵押房屋用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

準(zhǔn)備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋證明原件及復(fù)印件、銀行流量、大額資產(chǎn)證明等。；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程、公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流量、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明。

額度：經(jīng)營(yíng)用途一般可申請(qǐng)房屋評(píng)估值的70%

汕尾利率:汕尾利率根據(jù)銀行政策和借款人資格的不同而上升20%以上。

年限:一般五年以內(nèi)。

住房抵押貸款流程：

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額、年限；

準(zhǔn)備貸款材料；

3.房屋評(píng)估:相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、評(píng)估(勘)；

4、貸款審批：將所有貸款申請(qǐng)材料與評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)一起提交銀行審批；

5、貸款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（貸款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章后，由公證人公證；

6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；

7.開(kāi)戶貸款:借款人開(kāi)立還款賬戶，銀行向賬戶貸款。

以上是深圳住房抵押貸款的不同用途需要什么程序的詳細(xì)介紹，我希望能給您帶來(lái)一定的幫助。這里小邊需要提醒您，住房抵押貸款處理消費(fèi)貸款不能買(mǎi)房，現(xiàn)在國(guó)家禁止消費(fèi)貸款進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)！

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