缺錢(qián)花情況下，做房地產(chǎn)抵押或是賣(mài)房好呢？

不得不承認(rèn)，近期很多人都都是在苦惱著這個(gè)問(wèn)題。

賣(mài)房吧，短期內(nèi)賣(mài)不掉；就算是銷(xiāo)量出來(lái)，很有可能也要斬倉(cāng)、優(yōu)惠幅度要非常大才有可能交易量。如果你們碰到這個(gè)問(wèn)題，看一下一下的操作方式能否處理你短期融資需求與壓力：

我建議你，優(yōu)選房地產(chǎn)抵押！

最先，房地產(chǎn)抵押之后，我們不僅可以獲得房屋價(jià)值的7-8成，房地產(chǎn)或是屬于自己的，也不會(huì)影響自己住或者租出。

可是賣(mài)房得話，房子就不再是你的了。并且對(duì)于二手房市場(chǎng)各種各樣管控，所以導(dǎo)致房子越來(lái)越不好賣(mài)出去，假如你是急賣(mài)，減價(jià)幾十萬(wàn)都不一定銷(xiāo)量出來(lái)。

以深圳市舉例，近2個(gè)月二手房掛牌平均價(jià)環(huán)比下跌0.5%上下，近期一個(gè)月約15%客戶(hù)積極下降牌價(jià)，可是九月份，深圳市交易量1765套二手住宅，同期相比狂跌近八成。

近期有一個(gè)客戶(hù)資詢(xún)時(shí)，恰好也和我們提及了“近期正在看香蜜湖的房子，發(fā)覺(jué)銷(xiāo)售市場(chǎng)是真的很凉，上年漲得兇的情況下掛牌上市全是20余萬(wàn)元一平方米，現(xiàn)在也有一個(gè)急賣(mài)的，掛牌上市價(jià)格18萬(wàn)余元都賣(mài)不掉。”

最終還有一點(diǎn)，就是目前房地產(chǎn)抵押借款，只需名下的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是可以辦到月息3.2厘，年化汕尾利率才3.85%，可以說(shuō)是極為劃得來(lái)，資金成本真是太低！對(duì)于能否辦得到那么低年汕尾利率，還是要看你可不可以尋找專(zhuān)業(yè)人員申請(qǐng)辦理哦。

總的來(lái)說(shuō)，缺錢(qián)花情況下，對(duì)比賣(mài)房，房地產(chǎn)抵押貸一定是高品質(zhì)的挑選！歡迎聯(lián)系立業(yè)余主管，7年從業(yè)經(jīng)歷，使你極致防坑！

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