住房貸款一般有4個步驟，第一是業(yè)務(wù)經(jīng)理收集素材，第二是核查原材料第三貸款審核第四發(fā)放貸款。 業(yè)務(wù)經(jīng)理收集素材一般三天上下，搜集他們的銀行流水賬單、本人身份證掃描件、個人公積金等信息，一般情況下如今買二手房都通過中介提交各種材料，新房子一般通過房地產(chǎn)開發(fā)商遞交各種材料，一般情況下下款前我們都是不碰業(yè)務(wù)經(jīng)理的。 第二步是核查原材料，核查材質(zhì)是核查大家原材料真假性，由銀行內(nèi)部的的軟件和央行的個人征信系統(tǒng)這些核查他們的個人基本情況，這種情況一般也3到7多天。 第3步是審核合同書，原材料審?fù)▽徟ㄟ^以后，業(yè)務(wù)經(jīng)理能把原材料遞交到有權(quán)利審核人審核，這一一般情況下，三天上下審核，審核通過之后就會進(jìn)到后邊的下款階段。 這一環(huán)節(jié)看銀行資金安排，一般情況下很有可能要稍微久一點，大約7多天。 因此一般情況下正常貸款審批得話，大約需要4周左右，自然不同類型的金融機構(gòu)、不同地方都有一定的差別，不一樣的人也有差別，比方說的原材料有什么問題，征信有問題，例如貸款逾期，這些都必須反復(fù)地溝通交流。

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