即便2023年房子價(jià)格降下來(lái)了這貸款買房子成本或是高居不下，終究銀行貸款白云利率就擺在那。因此，在辦理購(gòu)房合同、交首付時(shí)，以下幾點(diǎn)大伙兒就必須要多留意一下，以防自身得不償失。

一、一定要搞清楚開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。

不具有五證的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)修建的房子是不合規(guī)都不合規(guī)。購(gòu)買到不具有五證的房子的購(gòu)房者是很有可能沒(méi)法辦理房產(chǎn)證的。因此，購(gòu)房者在買房的情況下一定要搞清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證;這五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

并且，關(guān)鍵是一定要看清開(kāi)發(fā)商是否具備《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這倆有效證件尤其重要關(guān)鍵。

二、逐一認(rèn)清購(gòu)房合同，搞清楚權(quán)利義務(wù)是不是在自身接納范圍之內(nèi)。

有的人認(rèn)為合同書(shū)全是開(kāi)發(fā)商寫(xiě)好了的，自身選擇的時(shí)候壓根無(wú)權(quán)去變動(dòng)這種條文。可是，別忘記那還是有權(quán)挑選是不是繼續(xù)留在馬關(guān)條約下在這里開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目中買房的。因此，逐一看清購(gòu)房合同還是有必要的。假如開(kāi)發(fā)商合同真是太欺負(fù)人了，而且沒(méi)有一點(diǎn)充分考慮購(gòu)房者的利益，那那么你可以換一家新樓盤(pán)買房。

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