眾所周知，住房抵押貸款業(yè)務不僅處理過程復雜，處理周期長，而且整個處理過程也涉及多項費用，這些費用直接決定了貸款成本的水平，導致了許多技巧和陷阱。那么，深圳羅湖區(qū)住房抵押貸款的附加費用是多少呢？

注意，在房地產(chǎn)評估環(huán)節(jié)，評估機構(gòu)一般由銀行指定。為了控制風險，評估價格一般低于市場價格（一般低于房地產(chǎn)市場價格的10%-20%）。這樣，評估值可能太低，無法滿足貸款金額。然而，基本上不會故意降低資產(chǎn)評估值。

1.評估費

寶安寶安房屋抵押貸款的評估費一般為評估價的3%。房屋評估一般由銀行指定的評估進行。

2.貸款服務費

如果貸款金額超過20萬元，住房抵押貸款的貸款服務費為3500元。

3.抵押費

最后，寶安寶安房屋抵押貸款還需要抵押費，抵押費為200元。

例如，客戶高先生的房地產(chǎn)市場價格是70萬元，他希望借48萬元。根據(jù)市場價格和70%的最高金額，可貸款49萬元，符合高先生的要求。然而，最終評估機構(gòu)的評估價格只有65萬元，最高貸款金額只有45.5萬元，高先生的資本要求無法完全滿足。

以上是深圳羅湖區(qū)住房抵押貸款的附加費用。

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