疫情下，深圳的樓市卻呈現出另類“形勢”：某些地區打開價格上漲方式“佩戴口罩搶豪宅別墅”“上百萬喝茶費”“日光碟重現”的現象屢被曝出。

4月20日在下午，中央人民銀行深圳中心支行向深圳各銀行業下發文件，規定應急自糾自查房抵貸個人經營貸資產違反規定注入房地產銷售市場的現象。

“房抵貸個人經營貸”，指借款人以房地產作抵押，向銀行辦理貸款。一般要給具有較強資信情況的小微商戶和個體工商戶，解決股權融資難點，完成“以房股權融資”的金融理財產品。但在疫情期內，反被一些炒房者運用成投機性專用工具，讓資金凈流入樓市，拉高房子價格。

然后，業內“斷章取義”一樣爆出了一些虛假信息

深圳銀保監局表明：上述內容為謠言

銀保監局否認各家銀行取回1月25日后批準的產權過戶不滿意大半年房產做出來的抵押個人經營貸消息，可是還表示，對違法注入房地產領域內的借款要時限取回。

21日在下午深圳銀保監局協同深圳人民銀行舉辦轄下金融機構交流會，針對提升信用風險管理支持實體經濟明確提出有關要求，主要包括：

●對房地產交易完成后短時間申請辦理抵押借款的業務流程需要重點核查資金需求的合理化；

●應加強房地產抵押個人經營貸的貸款用途監管，不可違反規定注入房地產行業；

●規定各行各業迅速發展專項檢查，針對清查發覺資金運用違反規定侵吞于房地產領域內的借款要時限取回；

●并要求金融機構還要繼續依照銀監會規定提升中小企業金融信息服務，不要因為業務標準從而影響對中小企業和個體戶正常的生產運營的信貸支持。

自中央人民銀行公布對房抵貸經營貸資金違反規定流入房地產市場狀況的應急自查通知后，深圳中小型企業服務局也發布了公示：嚴厲查處騙領貼息貸款買房子的個人行為。除此之外，還傳來 近已經有買房者被停貸了，已經東挪西借還貸。

某國有制銀行柜員表露，年之后抵押經營貸申請辦理很火爆，有些營業網點每一個月下款超出一個億。這種資金，一部分竟成了炒熱深圳樓市的金融杠桿根源。

現階段大部分銀行都收到內部結構通告，下面都是會嚴厲打擊這一波經營貸的資金動向。一旦被查出流入房地產不僅能被回收利用貸款，之后貸款就會受到限定。這都將代表著之后公司對經營方式貸款的審批會更嚴格，審批時間久。

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