眾多企業(yè)管理這可以向銀行及當(dāng)?shù)刭J款公司辦理抵押貸款，來(lái)解決企業(yè)資金問(wèn)題。但是很多貸款新人不知道貸款的流程，接下來(lái)火焰鳥(niǎo)參謀為大家講解辦理企業(yè)抵押貸款具體手續(xù)。

　　1、準(zhǔn)備資料

　　申請(qǐng)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，開(kāi)戶證可證，貸款卡，國(guó)地稅登記證，近年的審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表，還有抵押物明細(xì)，如是房產(chǎn)還得有房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)證，土地證，主要就是這些，當(dāng)然有的銀行還要往來(lái)明細(xì)等。

　　2、房產(chǎn)評(píng)估

　　抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估有專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)，在評(píng)估過(guò)程中，如果住房?jī)r(jià)值不能滿足貸款需求的話，評(píng)估價(jià)值 應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價(jià)值，那么評(píng)估價(jià)值就會(huì)向市 場(chǎng)價(jià)值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費(fèi)等。

　　3、銀行面簽

　　在房產(chǎn)評(píng)估以后，個(gè)人攜帶相關(guān)資料到銀行進(jìn)行面簽，簽訂貸款協(xié)議。

　　4、銀行批復(fù)

　　貸款協(xié)議簽訂以后，等待銀行批復(fù)，各銀行批復(fù)時(shí)間有所不同，不過(guò)一般資料準(zhǔn)備齊全都會(huì)在短時(shí)間內(nèi) 批復(fù)。若是所需資料不齊的情況下，銀行會(huì)下發(fā)通知要求補(bǔ)齊資料再作批復(fù)。

　　5、抵押登記

　　在銀行審批以后，申請(qǐng)者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會(huì)產(chǎn)生一定的抵押登記費(fèi)用， 不過(guò)，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對(duì)申請(qǐng)者的借款償還起擔(dān)保作用并可得到優(yōu)先保障作用。

　　上述介紹的是辦企業(yè)抵押貸款的具體流程，希望可以幫助更多的借款新人。想了解更多貸款攻略，登錄火焰鳥(niǎo)參謀官網(wǎng)查看。

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