在現在飛速發展的社會中，需要大量資金的人們，可以選擇抵押貸款，常見的抵押貸款就是房屋抵押貸款及汽車貸款貸款，不是任何抵押物都適合辦理抵押貸款，接下來火焰鳥參謀小編為大家講解;抵押貸款對抵押物有什么具體要求

　　1.抵押貸款個人房屋已擁有《不動產權證書》;

　　2. 借款人借款人具備償還貸款本息的能力;比如有穩定的企業經營收入或上班收入

　　3.抵押貸款借款人為年滿20周歲的具有完全民事行為能力;

　　4. 抵押房產的房齡加貸款年限最長不超過30年;

　　5. 房屋地理位置較好、使用狀況良好、未劃入政府拆遷范圍、易于變現

　　6. 抵押房屋在規定的區域內，并且房屋產權明晰，符合規定的上市交易條件;

　　7. 抵押房產不在拆遷公告的范圍內;

　　8. 愿意并能夠提供貸款認可的房產抵押;

　　9. 房屋產權清晰，共有人、承租人均同意抵押，不存在任何糾紛

　　10.能夠提供購銷合同或消費合同;

　　11.外地借款人提供《暫住證》;

　　12.部分銀行需要客戶交納保險費;

　　13. 簽屬借款協議

　　14.攜帶提交的各項身份證明的原件，戶口本，結婚證等。

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