但其實不同的人有不同情況，具體貸款期限需看詳細情況。 個人經(jīng)濟條件不一樣，財產應用情況不一樣。 如果你是一個做生意人，你一定了解現(xiàn)金流必要性。因此，可以借出去住房貸款對于一個做生意人簡直就是莫大的好事兒。 當然如果你平時不怎么投資理財，財產沒什么主要用途和增值的路徑，還可以選擇5-10年之內就還貸。 因此主要是看本人針對資金的喜好度。 本人的年紀不一樣。 我說的是真的在做資產管理時應考慮的因素。 如果你是個沒結婚的女孩兒，那樣有效的方法本身就是盡量增加還款時長。 一是合理抵御通貨膨脹；二是伴隨著收入和公積金的增漲，還款負擔會愈來愈小，到后期20年就十分很少了。 如果你是個沒結婚的小伙子，就另一種情況了。充分考慮將來另一半對你而言擁有房貸壓力的心態(tài)（由于結婚后是兩個人一起還款的，一定要考慮女方的建議），你需要隨時保持可以減少還款年限水平。 如果你是個年齡稍長人（例如40周歲以上），一般建議還款時間在10-18年，由于時間推移提高，你精力，包含更層面的高速發(fā)展會慢慢展現(xiàn)下跌趨勢，但在黃金年齡40-50歲期內，應注意把絕大部分的貸款還完。 假如自打經(jīng)濟收益角度考慮，自然就是越長越好，終究公積金利率這般特惠，是我國給公民難得少有收益之一。

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