網(wǎng)友問：杭州住房貸款怎么辦？據(jù)小編知道，在杭州貸款買房和各地差不多，可以借鑒以下幾點:

目前貸款購房主要有以下幾種:1。住房公積金貸款；2.個人住房商業(yè)貸款；3.個人住房組合貸款；

1、住房公積金貸款參與支付住房公積金居民貸款購買應(yīng)首選住房公積金低息貸款住房公積金貸款政策補貼貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半，低于同期商業(yè)銀行存款利率，即住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在利差，住房公積金貸款抵押和保險費用減半。

2、個人住房商業(yè)貸款上述兩種貸款方式僅限于支付住房公積金單位員工使用因此，未繳納住房公積金的人無法申請貸款，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，即銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行的存款余額占購房所需資金的比例不低于30%，并將其作為購房首期付款，貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或具有足夠補償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人，就可以申請使用銀行按揭貸款。

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