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住房公積金貸款計算方法：
一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2.借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年，退休年齡一般按60歲男性和55歲女性計算。
三、兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，按貸款期限最長計算。
公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。國家規(guī)定，繳納公積金的職工可以按照公積金貸款的有關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
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