眾所周知，貸款買房的確克服了大家資金不足的困擾的，但我們申請貸款是指也是非常麻煩的事情，我們應(yīng)該遵照一定規(guī)則，找到適合自己的貸款還款方式及其貸款還款方式，避免一些沒必要的煩惱的。那樣，申請辦理買房貸款遵照什么標(biāo)準(zhǔn)？如何選擇適合自己的貸款還款方式，才可以省掉不必要的損失？

一、申請辦理買房貸款遵照什么標(biāo)準(zhǔn)？

大家在申請買房貸款時，必須按照下列標(biāo)準(zhǔn)去找到自己申請辦理貸款形式。

1、第一次買房應(yīng)選用公積金房貸

假如借款人是次挑選買房貸款，那樣可以辦公積金貸款。只需借款人每一個月準(zhǔn)時支付了全額的個人公積金，即可辦理。由于，公積金貸款銀行貸款利率會比商貸利率低些，借款人能節(jié)省許多借款成本，這對次買房的小伙伴來說還是一個不錯的選擇。

2、小房子換大房子可選擇商貸

假如借款人選購的房子主要是因為面積不大，而提前準(zhǔn)備換大一點的房屋，那么這個時候大家可以選擇申請辦理商貸。由于按相關(guān)規(guī)定，借款人名下購房貸款未結(jié)清，再貸款買房子是算套，房貸首付比例低能夠降至三成，貸款額比較高，可從根本上解決購房款難題。

3、選購房地產(chǎn)可以選擇組合貸

我們都知道，房地產(chǎn)的價格是強的，平凡的普通人一般難以全額付款選購，因而很多人會挑選申請貸款去購買。那樣這時候借款人能選組成貸款形式去購買。并且，與純商貸對比，組合貸節(jié)約的借款成本大量。

二、如何選擇適合自己的貸款還款方式，才可以省掉不必要的損失？

1、分階段還款法適宜有志之士。

因為年青人、在校大學(xué)生初入社會，剛出來工作，手頭上資金短缺，所以這類貸款還款方式就容許客戶有3－5年還款期，逐漸還貸每月只需幾百塊，過去了5年之后，隨之收益提升、經(jīng)濟能力的壓實。

2、等額本金還款適宜高收入群體。

等額本息還款，借款人可使還款年代提升漸漸地節(jié)約開支。這類貸款還款方式就是將本錢攤到每一個月中，一起結(jié)清上一還貸日至此次還貸日期中間利息。這類貸款還款方式同等條件下所需償還的總貸款利息會比等額本息還款少，隨著時間的推移，還貸壓力就會慢慢減少，但是由于年息下降的，逐漸數(shù)年的月供額度會比等額本息還款高，工作壓力會非常大，所以這樣的貸款還款方式針對工資高且資金壓力比較小的群體較為適宜。[國祥金服]幫你們忙。

3、等額本息還款適宜工作穩(wěn)定群體。

等額本息還款就是指，把按揭貸款本錢總金額與還款利息求和，隨后均攤到借款期限的每一個月中。身為還貸人，每一個月歸還金融機構(gòu)固定不動額度，但每月還款額度中的本金比例逐月增長、貸款利息比例逐月下降。針對工作穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展條件有限前期投資過大家中能選這種方法。

4、一次性付息法適宜從業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營群體或短期借款。

一次性付息，指銀行貸款到期日一次性償還貸款利率和本金還貸方式。對小運營或是個體工商戶，能減輕資金壓力。

本篇文章通常是講的是申請辦理買房貸款遵照什么標(biāo)準(zhǔn)，及其如何選擇適合自己的貸款還款方式，才可以省掉不必要的損失的相關(guān)介紹，根據(jù)以上的介紹，相信大家對于申請辦理買房貸款怎么選擇信貸產(chǎn)品也有了一定的了解，大伙兒可以結(jié)合之上事宜做好相應(yīng)的提前準(zhǔn)備，那樣才能更順利地申請辦理到住房貸款。

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