聰明的人選擇房地產(chǎn)抵押借款，而且不用立即賣(mài)房子，就可以處理資金難題。

因此，如果你急用錢(qián)，抵押更便捷省時(shí)省力。

· 考慮到將來(lái)資金要求，抵押更加靈活

如果你預(yù)估未來(lái)也會(huì)有資金資金周轉(zhuǎn)要求，抵押具備更加靈活的優(yōu)點(diǎn)。一套房地產(chǎn)能解決數(shù)次資金難題，可以根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)隨地申請(qǐng)辦理抵押借款，防止不斷售賣(mài)房產(chǎn)不便。

· 考慮到房子增值，賣(mài)房非常值得

如果你對(duì)房子價(jià)格將來(lái)有較高的預(yù)估，覺(jué)得房子還會(huì)增值，那樣賣(mài)房會(huì)更值得一試。一次性消除財(cái)政壓力，得到全額的資金，也可以防止利息費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō)，如果你遭遇資金資金周轉(zhuǎn)艱難，要解決短期內(nèi)資金難題，并且房子發(fā)展?jié)摿Σ⒉淮蠡蛘呤悄泐A(yù)估也會(huì)有資金資金周轉(zhuǎn)要求，那樣抵押是一個(gè)更好的選擇。但如果你對(duì)房子將來(lái)增值有很高的預(yù)估，而且不用擔(dān)心短期內(nèi)資金工作壓力，那樣賣(mài)房很有可能比較合適。最后的選擇應(yīng)當(dāng)根據(jù)個(gè)人基本情況和市場(chǎng)需求的衡量。如果你確定賣(mài)房，在二手房市場(chǎng)不景氣的情形下，你可能還需要思索一個(gè)問(wèn)題——即便房子沒(méi)售出，你債務(wù)還可以挽救你個(gè)人征信嗎？

最先，如果你只有一套房，提議考慮到抵押。房子除開(kāi)做為資產(chǎn)外，也有定居作用，這也是房子最基本特性。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押借款不容易影響自己的定居。如果你只有一套房，賣(mài)出以后還得租房子，交房租根本無(wú)法為你帶來(lái)自已的房子。反過(guò)來(lái)，假如選擇抵押，盡管你必須還款貸款利息，但房子依然歸屬于你，等著你趨于穩(wěn)定后，就可以不用為買(mǎi)房而煩惱。

次之，為什么大家選擇房產(chǎn)抵押貸款，而非賣(mài)房呢？算一筆賬，你就會(huì)知道。舉一個(gè)典型的例子，一套使用價(jià)值500萬(wàn)房子，急切售賣(mài)很有可能只有減價(jià)10%，僅賣(mài)獲得450萬(wàn)，流失了50萬(wàn)。并且成交周期長(zhǎng)，拿錢(qián)也比較慢。而選擇做房地產(chǎn)抵押借款，一般能申請(qǐng)到房屋價(jià)值的70%甚至更高，其實(shí)就是350萬(wàn)。預(yù)估3-10個(gè)工作日日就可以拿到錢(qián)，按4%的年利率計(jì)算，一年投入貸款利息14萬(wàn)。只需房子價(jià)格略有上升空間，貸款利息能輕易填補(bǔ)回家。最主要的是，房子仍然是個(gè)人的。全部升值的那一部分依然歸你全部。

因此，為何大部分有房子的人就會(huì)選擇抵押呢？由于房子仍然存在，而資金也獲得了資金周轉(zhuǎn)。

溫馨提醒｜深圳市直銀

好啦，到這兒，賣(mài)房或是抵押的選擇，想必大家有了確定。東融友情提醒，在選擇房地產(chǎn)抵押借款或賣(mài)房時(shí)，必須充分考慮自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的方法。

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