不少人在買房的時候都會選擇公積金借款，絕大多數(shù)人都不太清楚自己可以貸款多少，那樣，公積金貸款額度如何計(jì)算？

公積金貸款額度就是指本人使用公積金借款時所可以申請的主要貸款額度。只要具備本地城區(qū)居民戶口、創(chuàng)建住房公積金制6個月之上并依法繳存住房公積金職工，為籌建住宅或拆建、維修自己的房子資金短缺時，才可以享受公積金借款。

公積金貸款額度計(jì)算，應(yīng)該根據(jù)還款能力、房子價格折數(shù)、住房公積金余額和信貸最高額四個標(biāo)準(zhǔn)來決定，四個前提計(jì)算的極小值便是借款人最大能貸金額。

公積金貸款額度計(jì)算方式如下所示：

依照還款能力計(jì)算出來的貸款額度

計(jì)算公式：[(借款人月職工薪酬 借款人所屬單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數(shù)-借款人目前借款月應(yīng)還錢總金額]×貸款年限(月)。

按應(yīng)用另一半信用額度

[(夫妻兩人月職工薪酬 夫妻兩人所屬單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數(shù)-夫妻兩人目前借款月應(yīng)還錢總金額]×貸款年限(月)。

在其中還款能力指數(shù)為40%

月職工薪酬=公積金月繳額÷(企業(yè)繳存占比 本人繳存占比)。

依照房子價格計(jì)算出來的貸款額度

計(jì)算公式：貸款額度=房子價格×貸款成數(shù)

依照借款最高額計(jì)算出來的貸款額度

應(yīng)用自己住房公積金申請辦理住房公積金借款的，借款最高額40萬余元;一起使用另一半住房公積金申請辦理住房公積金借款的，借款最高額60萬余元。應(yīng)用自己住房公積金申請辦理住房公積金借款，且辦理貸款時自己正常的繳存填補(bǔ)住房公積金的，借款最高額50萬余元;一起使用另一半住房公積金申請辦理住房公積金借款，且辦理貸款時本人及其另一半正常的繳存填補(bǔ)住房公積金的，借款最高額70萬余元。

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