房權(quán)證書(shū)抵押貸款可以解決一個(gè)大問(wèn)題，但產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押貸款對(duì)房屋有很多要求，不是所有的房子都可以抵押，所以也可以用產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押貸款建造房屋嗎？一些網(wǎng)民咨詢(xún)了這樣的問(wèn)題。讓我們來(lái)看看下面！

首先，我們需要知道什么是建造房屋

為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，城市需要拆除一些房屋。為妥善安置拆遷戶(hù)，政府將根據(jù)實(shí)際情況將建筑房屋分配給原居民。這樣的房子叫做還房。

還建房屋分為兩類(lèi)：一類(lèi)主要針對(duì)城中村改造征收拆遷后的產(chǎn)權(quán)交換，選擇集體土地上的房屋進(jìn)行交換，俗稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房。

另一種還建房屋是指國(guó)有土地上的房屋拆遷還建房屋，一般通過(guò)劃撥取得的建設(shè)用地，并具備開(kāi)發(fā)所需的五證。一般來(lái)說(shuō)，如果是重大城市建設(shè)和拆遷的還建房屋，將來(lái)可以申請(qǐng)兩份證書(shū)。其土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，即還建房屋為經(jīng)濟(jì)適用房。

那房子還能抵押?jiǎn)幔?/p>

這取決于情況。并非所有的房屋都不能少申請(qǐng)貸款。一般來(lái)說(shuō)：

1.政府還建的經(jīng)濟(jì)適用房上市需要5年時(shí)間，申請(qǐng)抵押貸款

2.只要開(kāi)發(fā)商還建的商品房有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，就可以申請(qǐng)抵押貸款

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