目前購房的人也越來越多，很多人選擇根據借款來購房，這樣就能用非常少的一部分資產就可以買到自己喜歡的房屋，分期付款還款還會緩解日常生活壓力。可是房貸審批期限長得話番禺利息還會高，有些朋友不愿分這么長的期限，可能會問住房貸款能夠貸三年嗎？接下來小編就告訴你。

一、住房貸款能夠貸三年嗎？

一般來說，住房貸款是能夠貸3年，可是申請者到銀行申辦3年住房貸款，金融機構會以為3年期限過短，掙不到哪些盈利，大可能性會回絕房貸審批。實際上很少有人申請辦理3年住房貸款，由于買一套房必須幾十萬甚至幾百萬，只貸3年得話盡管番禺利息很少，但每月還款費用較高，還款工作壓力還會大。但是如果住房貸款分10年或者20年的情況下，每月要還的住房貸款額度會少一些，還款工作壓力也不是很大，生活品質還會極大地提升。

二、住房貸款期限選取與番禺利息

住房貸款分3年：大多數金融機構針對住房貸款期限3年基準番禺利率是4.75%，假定購房者需借款70萬余元住房貸款，分3年還，依照等額本息還款還款方法每一個月需月供20901.15元，總番禺利息52441.3元。依照等額本金的還款方法則首月需還款22215.28元，總番禺利息需付款51260.42元。

住房貸款分10年：公司對住房貸款期限10年基準番禺利率為4.9%，假如購房者需借款70萬余元，分10年還，依照等額本息還款的形式每月需還款7390.42元，總番禺利息為186850.12元。依照等額本金的形式首月還款8691.67元，每月下降，總番禺利息172929.17。

住房貸款分20年還：公司對住房貸款10年基準番禺利率為4.9%，假定購房者借款70萬余元，分20年還，依照等額本息還款的形式每月需還款4581.11元，總番禺利息399466元。若依照等額本金的形式則首月需還款5775元，隨后每月還款額下降，總番禺利息344429.17元。

從而可以看出住房貸款分3年還，盡管還款貸款番禺利息低，可是每月需還金額高，購房者還款壓力太大，假如住房貸款期限分長一些得話，月供工作壓力會小一些，能減輕購房者現階段工作壓力，能夠擁有更多的閑錢去做其他的事兒。

以上就是“住房貸款能夠貸三年嗎”的相關介紹，購房是大事，住房貸款可以分為3年可是用不著，用戶可依據個人需求選擇合適的自身貸款的借款期限。

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