住房抵押貸款是很多人非常關(guān)心的問題，因為在高額貸款中，住房抵押貸款是處理最多的，那么住房抵押貸款能借多少錢呢？下面和小邊一起了解它！

住房抵押貸款，銀行根據(jù)抵押品的價值給予借款人相應的貸款金額，即抵押品越有價值，貸款金額就越高。

影響住房抵押貸款金額的因素：

1.住房地理位置

住房的位置和面積是銀行貸款審批的主要因素。對于位置偏遠、面積小的住房，貸款成數(shù)一般較低。由于位置偏遠，面積小，住房實現(xiàn)能力越差，貸款成數(shù)為月底，甚至可能不貸款。

2、房齡

一般來說，抵押貸款的住房建設年限最好在20年內(nèi)。住房建設年限越近，貸款成數(shù)就會相應增加。住房建設年齡越大，借款人的貸款成數(shù)就會降低。

3、裝修情況

精裝或豪華住房將為住房的評估價值加分。

4、住房屬性

商品房抵押金額最高可達抵押價值的70% ;

辦公樓和商鋪的抵押金額最高可達抵押價值 60% ;

工業(yè)廠房抵押率最高可達抵押價值的50% ;

以上是小編對住房抵押貸款能借多少錢的詳細介紹。我希望它能對你有所幫助。住房抵押貸款的總額仍然很高，但通常會打折。在處理之前，我們應該有一個粗略的估計！

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