房權(quán)證書抵押貸款可以解決一個大問題，但產(chǎn)權(quán)證書抵押貸款對房屋有很多要求，不是所有的房子都可以抵押，所以也可以用產(chǎn)權(quán)證書抵押貸款建造房屋嗎？一些網(wǎng)民咨詢了這樣的問題。讓我們來看看下面！

首先，我們需要知道什么是建造房屋

為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，城市需要拆除一些房屋。為妥善安置拆遷戶，政府將根據(jù)實際情況將建筑房屋分配給原居民。這樣的房子叫做還房。

還建房屋分為兩類：一類主要針對城中村改造征收拆遷后的產(chǎn)權(quán)交換，選擇集體土地上的房屋進行交換，俗稱小產(chǎn)權(quán)房。

另一種還建房屋是指國有土地上的房屋拆遷還建房屋，一般通過劃撥取得的建設(shè)用地，并具備開發(fā)所需的五證。一般來說，如果是重大城市建設(shè)和拆遷的還建房屋，將來可以申請兩份證書。其土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，即還建房屋為經(jīng)濟適用房。

那房子還能抵押嗎？

這取決于情況。并非所有的房屋都不能少申請貸款。一般來說：

1.政府還建的經(jīng)濟適用房上市需要5年時間，申請抵押貸款

2.只要開發(fā)商還建的商品房有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，就可以申請抵押貸款

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