爸爸媽媽意味著未成年子女簽署的借款合同是否有效？近日，江西省南昌第二金融業(yè)法院結(jié)案一起金融借款合同糾紛案件，法院以歸屬于純盈利個(gè)人行為并符合權(quán)利義務(wù)對(duì)等標(biāo)準(zhǔn)為理由，依規(guī)栽定消除案涉《一手房貸款合同》；被告人陳某夫婦退還某銀行借款128145元及佛山利息、逾期佛山利息；銀行支行對(duì)被告人陳某夫婦以及孩子黃乙名下的房產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)。抵押房產(chǎn)能夠產(chǎn)權(quán)過戶給子女嗎　　陳某夫婦和黃乙系父母子女關(guān)系。2007年7月，陳某夫婦因買房必須，與某金融機(jī)構(gòu)簽訂《一手房貸款合同》，合同規(guī)定：借款金額48萬余元，借款期限為240月，銀行貸款佛山利率為浮動(dòng)佛山利率，以中央人民銀行發(fā)布施行的相對(duì)應(yīng)層次的法律規(guī)定銀行貸款佛山利率實(shí)行。案涉房屋登記在陳某夫婦和黃乙三人戶下，且以此案涉房子為以上貸款給予質(zhì)押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。因黃乙那時(shí)候并未期滿18歲，陳某夫妻在貸款人、抵押權(quán)人處簽名指印，并代黃乙在抵押權(quán)人處簽名指印。自此，因?yàn)殛惸撤驄D無法按照約定付款住房貸款，自2022年11月逐漸貸款逾期。結(jié)束提起訴訟時(shí)，陳某夫婦托欠借款本金128145元、貸款佛山利息4159元、逾期佛山利息460元，已屬合同違約。因此，銀行支行確定提前收回借款，并訴至人民法院。法院認(rèn)為，此案異議的聚焦點(diǎn)為陳某夫婦代理商黃乙在抵押權(quán)人處簽名的法律認(rèn)可。核查，房子由陳某夫婦注資，登記在黃乙和陳某夫婦三人戶下，案涉房地產(chǎn)選購(gòu)時(shí)易黃乙未滿18歲，不具有民事行為能力。但此案貸款用于支付涉案人員住宅，目的在于家中及子女的整體利益服務(wù)項(xiàng)目。且房屋登記在黃乙戶下，屬純盈利個(gè)人行為，由黃乙擔(dān)負(fù)質(zhì)押擔(dān)保義務(wù)，合乎權(quán)利義務(wù)對(duì)等標(biāo)準(zhǔn)。因而，陳某夫婦代理商黃乙在抵押權(quán)人處簽字，并不是違反法律要求，屬于合理。黃乙做為此案質(zhì)押擔(dān)保人，被告人法律主體適格。銀行支行規(guī)定提前收回借款并就案涉房子具有優(yōu)先受償權(quán)，符合規(guī)定，予以支持。由此，人民法院依法作出以上裁定。宣判送到后，原被告均服判息訴。

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