住房抵押貸款是如今常常要用到的一種貸款還款方式，貸款人憑借自己的住宅作為抵押，向銀行辦理貸款，再分期給銀行付息。那現在在我國住房抵押貸款發展狀況怎么樣呢?

自20個世紀80時代起，伴隨社會經濟飛速發展，住戶買房需求持續擴大，在我國住房抵押貸款業務流程快速發展，購房貸款經營規模不斷發展。

數據表明，截止到2017年5月末，金融行業外幣存款貸款額118.66萬億，這當中約60%貸款為抵質押借款，房地產業為基本押品，占押品比例大約為50%，次之為應收帳款、資產。現階段銀行借款體系里，押品占有的的比例比較大，在所有押品中，房地產業(房產)押品占大頭。

2023年，在我國資產證券化發展趨勢躍上了新高度。資料顯示，2023年全年度共發售資產證券化商品2.01萬億，同比增長36%;年底市場存量為3.09萬億，同比增長47%。在其中，本人住房抵押貸款資產證券化迅速擴充，本人住房抵押貸款類激增至5800億人民幣。

對于此事，業內人士覺得，資產證券化為中國經濟發展所提供的債券融資市場份額再次升高，在很大程度上歸功于以自己住房抵押貸款和汽車抵押貸款等顧客負債為基礎資產的結構型融資交易增長。

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