二手房相較于新房子而言，可能掉價，但是二手房仍是能夠辦理銀行貸款的，在辦理銀行貸款的時候要開展評估，那樣二手房抵押借款抵押物怎樣評估呢?今天我們就來了解一下吧!

二手房貸款的評估，一般是由金融機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)特定房地產(chǎn)業(yè)評估部門進(jìn)行的。

評估時，房地產(chǎn)業(yè)評估組織到樓盤處，會參照所屬住宅小區(qū)及類似小區(qū)里的掛牌上市平均價和成交價，也有所屬版塊房價趨勢等情況進(jìn)行全面的評估。包含戶型、樓房、室內(nèi)裝修、房屋朝向、樓齡、小區(qū)里部位、園林景觀這些信息內(nèi)容。

二手房抵押借款的評估費用怎么算?

就目前的情況來說，各評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)情況都不一樣，一般評估費是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且依據(jù)房子部位，期限等情況不一樣略有不同。

此外，抵押借款的評估花費，與抵押物之間的距離申請辦理組織之間的距離也相關(guān)。一般情況下間距越來越遠(yuǎn)，抵押物使用價值越大，評估費也就越高。

以深圳市舉例：深圳市中介服務(wù)現(xiàn)階段的資費標(biāo)準(zhǔn)是：房子總價100萬以下(含100萬余元)的，收取評估總價的0.42%，100萬到500萬元(含500萬余元)累進(jìn)收費率是0.3%，500萬余元到2000萬元收取評估總價的0.12%，2000萬余元到5000萬元(含5000萬余元)的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上收取評估總價的0.012%。

之上就以上就是我對“二手房抵押借款抵押物怎樣評估”所進(jìn)行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助，我們在申請辦理二手房抵押借款以前，就需要先了解這種基本常識，提前準(zhǔn)備花費，防止那時候遇到一些不必要的損失!

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