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買房是一件大事，需要支付很多費用。二手房轉(zhuǎn)讓費作為二手房轉(zhuǎn)讓過程的重要環(huán)節(jié)，是二手房銷售注意事項中需要關(guān)注的問題。接下來的文章將詳細(xì)介紹二手房轉(zhuǎn)讓費用？二手房轉(zhuǎn)讓費的計算方法是什么？讓我們看看。
二手房轉(zhuǎn)讓費是多少？
1、二手住房在交易過程中，需要收取大量費用，大部分二手住房轉(zhuǎn)讓交易稅是指在二手住房交易過程中，稅務(wù)機關(guān)向買賣雙方征收各種稅費，可能包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、附加稅等。此外，還包括房屋權(quán)利登記費、銷售合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2.契稅由買方繳納:根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋買賣必須向國家繳納相關(guān)契稅，商品房買賣和存量房必須繳納。一般住宅二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)按房價總價的1%-3%繳納契稅，具體比例按國家有關(guān)政策浮動。[國祥金融服務(wù)]幫你。
二手房轉(zhuǎn)讓費的計算
1.營業(yè)稅由買方繳納:該營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、費用附加人、地方附加人和銷售營業(yè)稅組成，稅率為5.6%。個人購買2年以上的普通住宅出售的，免征二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅。
2.個人所得稅由買方支付:個人所得稅的核定計算方式為個人所得稅=稅價×1%或1.5%或3%，一般個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按普通住房價格的1%繳納，非普通住房或非住宅房地產(chǎn)按房價的1.5%繳納。同時，個人所得稅免征2年以上，為家庭住宅。
3.土地稅由賣方繳納:房屋產(chǎn)權(quán)取得五年以上的，免征。產(chǎn)權(quán)不超過五年的，按二手房價格的1%預(yù)繳，按超率累進稅率計算，多退少補。
4.房屋交易費用由雙方支付:按房屋建筑面積6元/平方米支付。二手房產(chǎn)權(quán)登記費由買方支付:80元。
以上是關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的費用。二手房轉(zhuǎn)讓費的計算方法是什么？詳細(xì)解釋，希望小編的文章能對大家有所幫助。溫馨提示：交房轉(zhuǎn)讓后，購房者需要償還月供，月供占家庭收入的30%， 不超過家庭收入的50%。[國祥金服]幫你。
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