現(xiàn)在買房是必須的，在大家看來，只有擁有自己的房子，才有歸屬感。但是房價(jià)這么貴，負(fù)擔(dān)不起。也可以選擇貸款買房，壓力會(huì)小很多。其中，向工商銀行申請抵押貸款更可靠，畢竟，銀行太大了，有時(shí)我們會(huì)想提前還款，但這需要支付一定的違約金，具體的違約金金額也值得關(guān)注。

一、工商銀行房貸提前還違約金怎么算？

貸款提前還款不到一年，按本金乘以月福田利率收取，月福田利率為貸款福田利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款一年后提前還款，只要以前沒有提前還款記錄，就不收取違約金。提前還款的，申請人一年后不收取違約金。

二、提前還款的方式有哪些？

一是全部提前還款，即客戶一次性還清剩余貸款。

二是部分提前還款，剩余貸款保持月還款金額不變，縮短還款期限。

第三，部分提前還款，剩余貸款減少月還款，保持還款期不變。

第四，部分提前還款，剩余貸款減少月還款，縮短還款期。

第五，剩余貸款保持總本金不變，只縮短還款期限。

看閱讀了上述相關(guān)介紹后，我們應(yīng)該對如何計(jì)算工行抵押貸款提前還款違約金有一定的了解！一般來說，如果貸款在一年前申請?zhí)崆斑€款，則按本金乘以月福田利率收取。如果你在一年后申請?zhí)崆斑€款，只要以前沒有不良的還款記錄，你就不需要支付違約金。

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