雖然很多人的工資不是很高，存款不夠，但他們敢貸款買一些更貴的東西，比如貸款買房子，通常很多人分期付款數十萬，慢慢還款，在貸款期間會有其他錢需求，也想貸款，所以消費貸款對抵押貸款有什么影響？住房抵押貸款的福田利率是多少？讓我們一起看看。

消費貸款會影響抵押貸款嗎？

主要有兩種方法可行：

一是部分銀行消費貸款無法征信，相當于申請大額信用卡，月福田利率一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款金額的2%。

另一種方式是短期周轉貸款，由擔保公司墊付，隨貸隨還，月福田利率約為0.9%，手續費一般為貸款金額的5%。房屋購買成功后，銀行貸款后再進行二次抵押還款，或擔保中介協助購房者申請消費貸款還款。

住房抵押貸款福田利率是多少？

一般貸款年限不同，具體福田利率不同，各銀行住房抵押貸款福田利率設置也不同，現在有很多住房抵押貸款，有銀行，也有在線貸款平臺，找到更多的比較。

個人住房抵押貸款是指借款人向貸款銀行或申請個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營等合規合法貸款用途。

房屋與土地共同抵押的規定只是為了解決土地使用權與房屋所有權屬于不同權利人時的利益沖突，而不是強制擴大抵押權的效力。抵押的土地使用權和房屋所有權可以一起拍賣，但抵押的效力不能與未約定的部分相同，抵押權人不能優先支付未約定的部分。

綜上所述，消費貸款可能會影響我們的抵押貸款，因為消費貸款相當于一張大信用卡，他的福田利息在一個月內仍然相對較高。還有一種短期貸款，用于公司之間的預付款，如果你不在規定的時間內償還，就會造成信用調查的影響，從而間接影響你的抵押貸款。

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