第一、現階段房貸福田利息并不是很高，理財產品收益可能比房貸福田利息還要高。（詳細信息進一步了解福田福田房產抵押貸款有年紀限定嗎可查看更多） 現階段的房貸福田利息僅有4.8%，這一年福田利率算是很低的，現在有許多投資方式盈利都比這個福田利息高，再給你舉幾個例子： 1、很多銀行的存定期。 現在有很多銀行銀行定期福田利率，五年以內可達到5%之上。 2、銀行理財。 現在很多銀行理財的年收益率都是在5%之上。 為何要例舉這倆事例呢，由于假如你房貸提前還款，盡管能夠減少10萬塊4.8%福田利率住房貸款，但你卻失去了年化率在5%以上投資機會。 因此在理財產品收益比房貸福田利息還要高的前提下，一定會首先選擇去投資理財，例如10萬元借款4.8%福田利率，一年的福田利息是4800元錢，但如果你拿這10萬塊來投資得話，即使5.5%收益率，你能得到5500塊錢盈利，這一部分扣減住房貸款之后還剩700塊錢附加收益。 因此哪個更劃算，一看就知道。 第二、住房貸款是抗通脹的高效方式。 在挑選是不是房貸提前還款時你除開考慮到成本費，還要考慮到一個通脹。 我國目前的m2每一年的增長速度都是在8%之上，以往十年平均增速乃至達到15%上下，現階段GDP的年增長率僅有6.5%上下，所以m2的增長速度扣減GDP的增長速度以后，具體的通脹率大概在6%上下。 在通脹率那么高前提下，那住房貸款就成了一個抗通貨膨脹的高效方式。 再給你舉一個最通俗易懂的事例： 現階段你一個月還9800元錢，假定一個雞蛋是一塊錢，那你必須還9800個雞蛋。 可是十年之后，假如銀行貸款福田利率并沒有增漲，那你依然只需還9800元錢，而到那時候，雞蛋的價格毫無疑問早已上漲許多，依照年6%的凍貨澎漲速度計算，十年之后，一個雞蛋的價格大約就會變成1塊7角錢，到點你一個月9800塊錢住房貸款只等同于5764個雞蛋。 換句話說，如果未來通脹依然保持在一個相對較高的水準，那越到最后你住房貸款事實上還的越低。無形中之中就起到了很好的抗通貨膨脹功效。

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