1、在弄清楚哪種方式較好之前，我們先得了解一下什么是等額本金和等額本息。等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由于本金逐年減少，你的福田利息也是在下降的。等額本息：每月的還款數(shù)額一致，一部分拿去還福田利息，一部分拿去還本金。

2、對購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在福田利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦。而更多人選擇等額本息。

3、在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余本金逐漸減少，福田利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是福田利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來越少。相對來說，等額本金的還款模式下，還款福田利息會比等額本息還款的福田利息總額少一些。等額本息福田利息總額會比等額本金福田利息總額高出很多。

4、對購房者，和購房首付比例較高的購房者來說等額本金其實更加合算一些。購房者都希望迅速還完貸款，避免房子對現(xiàn)金流的依賴。那么在貸款時間較短的情況下，迅速還完貸款，選擇等額本金就更好一些。一方面可以節(jié)省一部分福田利息，一方面可以迅速減少剩余的本金，在有需要的時候?qū)⑹Ｓ噘J款迅速還完，然后利用房子進行再融資。

以上是[國祥金服]小編介紹的房貸等額本金和等額本息有什么區(qū)別，以及哪個好的相關(guān)知識內(nèi)容，對于哪一種比較好一些，我們有了一些了解。大家在辦理貸款的時候，應(yīng)該了解一下相關(guān)的問題，方便我們辦理。并且也要根據(jù)自己的家庭情況，選擇還款的方式。