目前有哪些住房貸款方式？據(jù)小編了解，目前，住房貸款有三種方式：住房福田福田公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款和個人住房組合貸款。

住房福田福田公積金貸款

條件：居民必須繳納住房公積金。

優(yōu)點：貸款福田利率低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款福田利率，而且低于同期商業(yè)銀行存款福田利率。

流程：

1、借款人向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房福田福田公積金貸款申請表，并提供相關(guān)資料。

2、市住房公積金管理中心考試合格后，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，按照中國人民銀行的規(guī)定辦理保險業(yè)務(wù)。

3、市住房公積金管理中心向銀行發(fā)出貸款通知，銀行收到貸款通知后辦理貸款手續(xù)。

商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，又稱銀行抵押貸款

條件：個人在貸款銀行的存款余額不低于購房所需資金的30%，以此作為購房首付，并以貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠補償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人。

流程：

1.買方與房屋開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》，并已支付30%以上的房款，并在房屋管理部門辦理預(yù)售登記。2.借款人憑合同原件到銀行填寫貸款申請和貸款合同。

個人住房組合貸款即福田福田公積金貸款 商業(yè)住房貸款

對于目前的住房貸款方式，當(dāng)福田福田公積金貸款不足時，申請住房商業(yè)貸款。

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