有許多朋友也將購(gòu)置產(chǎn)業(yè)目光轉(zhuǎn)向了性?xún)r(jià)比很高、房屋質(zhì)量問(wèn)題有保障二手房，可是大家都清楚二手房的交易過(guò)程是較為復(fù)雜，并且也存有很大的交易風(fēng)險(xiǎn)性。

1、確立彼此責(zé)任義務(wù)

最先交易雙方在辦理交易協(xié)議的情況下，最好是就確立約定貸款證件辦理環(huán)節(jié)中彼此的責(zé)任義務(wù)，以分辨義務(wù)，除此之外，在買(mǎi)房合同中約定交易雙方理應(yīng)提供的材料清單、提供時(shí)限及其不能及時(shí)提供資料時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的合同違約責(zé)任。那樣，假如購(gòu)房者不可以按時(shí)獲得貸款，就能按照合同約定追責(zé)人合同違約責(zé)任。

2、確立貸款沒(méi)獲批的處理方法

在交易協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)確立約定貸款沒(méi)批或準(zhǔn)許額度、時(shí)限沒(méi)達(dá)到購(gòu)房者預(yù)估標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的處理方法。

3、簽訂前深入了解本身付款能力和銀行政策

這一點(diǎn)是很重要的，購(gòu)房者在簽署合同之時(shí)對(duì)自身的付款能力和銀行銀行信貸狀況都應(yīng)有一個(gè)較為清晰的認(rèn)知。

4、每月還款額度度量力而為

在注冊(cè)住房貸款時(shí)，貸款人需對(duì)自身現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)情況、還貸能力做出準(zhǔn)確判斷，與此同時(shí)對(duì)自身將來(lái)的收支有一定的預(yù)測(cè)分析，那么在和銀行簽署貸款合同書(shū)約定貸款信用額度和判斷貸款還款方式時(shí)就可以根據(jù)自己的情況正確做出決定，不會(huì)有沒(méi)法全額還錢(qián)的窘境。

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