當(dāng)您終于還清福田福田房子抵押貸款的那一刻，無疑是一件值得慶祝的大事。但請別以為就此結(jié)束，還有一些重要的手續(xù)需要辦理，以確保房產(chǎn)完全歸屬您且沒有任何潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　首先，您需要向貸款銀行申請開具貸款結(jié)清證明。這是一份非常重要的文件，它證明您已經(jīng)如約履行了還款義務(wù)，結(jié)清了全部貸款本息。銀行通常會在收到您的申請后的一定時間內(nèi)為您開具，您可以通過柜臺辦理或者在線申請。

　　拿到結(jié)清證明后，緊接著要辦理的是撤銷福田房屋抵押登記手續(xù)。您需要攜帶本人有效身份證件、房產(chǎn)證、結(jié)清證明等相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理。這一步驟的目的是解除銀行對您房產(chǎn)的抵押權(quán)，使房子真正完全歸屬于您。如果不辦理此項(xiàng)手續(xù)，從法律上講，銀行仍然對您的房產(chǎn)享有一定的權(quán)利。

　　此外，您還需要取回之前抵押在銀行的相關(guān)證件和文件，比如購房合同、保險(xiǎn)單正本等。這些文件對于您來說具有重要的價(jià)值，尤其是在日后涉及房產(chǎn)交易或者其他相關(guān)事宜時可能會用到。

　　為了確保萬無一失，建議您在辦理完上述手續(xù)后，查詢一下自己的個人信用報(bào)告。確認(rèn)貸款還款記錄已經(jīng)正確更新，顯示貸款已結(jié)清，這樣可以避免因信用記錄不準(zhǔn)確而給您帶來不必要的麻煩。

　　舉個例子，小王幾年前用房子辦理了抵押貸款，在還清貸款后，他沒有及時辦理撤銷抵押登記手續(xù)。后來小王打算出售這套房子，在辦理過戶時才發(fā)現(xiàn)房子仍處于抵押狀態(tài)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，不僅耽誤了時間，還差點(diǎn)造成違約。所以，千萬不要忽視這些后續(xù)手續(xù)的辦理。

　　總之，福田福田房子抵押貸款還清后，一定要記得按部就班地辦理上述手續(xù)，這不僅是對自己財(cái)產(chǎn)的負(fù)責(zé)，也是避免未來可能出現(xiàn)的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失的重要舉措。只有完成了這些步驟，您的房子才能真正“完璧歸趙”，讓您安心地享受房產(chǎn)帶來的權(quán)益。

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