農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)抵押貸款：

　　1.準(zhǔn)入

　　1.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一年以上的私營(yíng)企業(yè)主和個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)提供一年或者半年的經(jīng)營(yíng)流程。實(shí)際上，他們也可以申請(qǐng)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。他們需要提供能夠證明以前有業(yè)務(wù)的流程、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或水電費(fèi)。

　　2.年齡在18-65歲之間。

　　3.信用調(diào)查：近兩年逾期或欠息在30天內(nèi)不超過(guò)6次，近兩年逾期或欠息超過(guò)30天的不超過(guò)2次，近六個(gè)月信用卡平均利用率不超過(guò)85%，信用卡無(wú)當(dāng)前逾期情況;近三個(gè)月，不同機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)不超過(guò)6次，其他銀行授信次數(shù)一般不超過(guò)3次。這可以討論，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行也可以做第五個(gè)。

　　4.行業(yè)：主要不涉及房地產(chǎn)和金融行業(yè)。

　　4.抵押品：一般指商品房抵押品，接受借款人直系親屬和配偶的抵押品，商品房70%，別墅安排6-6.5%，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行接受新轉(zhuǎn)讓許可證，價(jià)格按新轉(zhuǎn)讓價(jià)格60%，需要提供發(fā)票和轉(zhuǎn)讓?xiě){證。

　　2.額度：最高可貸1000萬(wàn)，單筆最高可貸500萬(wàn)。

　　3.期限和廣州利率：1-3年，年廣州利率約為3.7%，3年廣州利率約為4%。借款時(shí)，需聯(lián)系客戶經(jīng)理核準(zhǔn)提款50萬(wàn)元以上。貸款到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，提前一個(gè)月與客戶經(jīng)理聯(lián)系溝通。

　　4.審批:審批一般可在兩天內(nèi)完成，貸款可在5天左右完成。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和抵押品需要雙方現(xiàn)場(chǎng)拍照核實(shí)。

　　一般來(lái)說(shuō)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行目前的抵押貸款產(chǎn)品非常靈活，其優(yōu)勢(shì)是注重實(shí)際經(jīng)營(yíng)，可以接受新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照和新轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證書(shū)的雙重新準(zhǔn)入，廣州利率也有優(yōu)勢(shì)。

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