農(nóng)業(yè)銀行個人經(jīng)營抵押貸款：

　　1.準(zhǔn)入

　　1.生產(chǎn)經(jīng)營一年以上的私營企業(yè)主和個體工商戶，應(yīng)當(dāng)提供一年或者半年的經(jīng)營流程。實際上，他們也可以申請新的營業(yè)執(zhí)照。他們需要提供能夠證明以前有業(yè)務(wù)的流程、營業(yè)場所或水電費。

　　2.年齡在18-65歲之間。

　　3.信用調(diào)查：近兩年逾期或欠息在30天內(nèi)不超過6次，近兩年逾期或欠息超過30天的不超過2次，近六個月信用卡平均利用率不超過85%，信用卡無當(dāng)前逾期情況;近三個月，不同機構(gòu)查詢次數(shù)不超過6次，其他銀行授信次數(shù)一般不超過3次。這可以討論，中國農(nóng)業(yè)銀行也可以做第五個。

　　4.行業(yè)：主要不涉及房地產(chǎn)和金融行業(yè)。

　　4.抵押品：一般指商品房抵押品，接受借款人直系親屬和配偶的抵押品，商品房70%，別墅安排6-6.5%，中國農(nóng)業(yè)銀行接受新轉(zhuǎn)讓許可證，價格按新轉(zhuǎn)讓價格60%，需要提供發(fā)票和轉(zhuǎn)讓憑證。

　　2.額度：最高可貸1000萬，單筆最高可貸500萬。

　　3.期限和花都利率：1-3年，年花都利率約為3.7%，3年花都利率約為4%。借款時，需聯(lián)系客戶經(jīng)理核準(zhǔn)提款50萬元以上。貸款到期后，可以申請續(xù)期，提前一個月與客戶經(jīng)理聯(lián)系溝通。

　　4.審批:審批一般可在兩天內(nèi)完成，貸款可在5天左右完成。營業(yè)場所和抵押品需要雙方現(xiàn)場拍照核實。

　　一般來說，中國農(nóng)業(yè)銀行目前的抵押貸款產(chǎn)品非常靈活，其優(yōu)勢是注重實際經(jīng)營，可以接受新營業(yè)執(zhí)照和新轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證書的雙重新準(zhǔn)入，花都利率也有優(yōu)勢。

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