家庭裝修是業(yè)主在買房之后肯定要做裝修計劃，這是購置新房后的重要環(huán)節(jié)，也是以后居住環(huán)境的基礎。裝修一般都是找裝修公司或者裝修團隊來做，自己裝修的家庭則比較少見。不管是跟裝修公司還是跟裝修團隊簽訂裝修合約，保修范圍以及種種免責條款的規(guī)定都是要明確的陳列出來的，不在規(guī)定的維修范圍的話，業(yè)主是要自己承擔費用的。另外，就是付款的情況也需要在合同中說明。那么，簽裝修合同需怎么付款？裝修合同免責條約有哪些？

簽裝修合同需怎么付款

1、先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗收后付到95%，留5%的質量保證金，一年后付清。

2、按照對業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法，就是“材料進場驗收合格支付30%；中期驗收合格支付30%；竣工驗收合格支付30%；保潔、清場后支付10%。(第一個30%也可以在開工前支付)。

3、首付20%，水電完工驗收完畢30%，木工、鋪磚完畢30%，然后驗收合格20%。

4、首付30%，中期驗收合格支付30%，木工、鋪磚完后支付20%，驗收合格支付15%，一年保修期后支付5%。

裝修合同免責條約有哪些

1、管道滲水

管道滲水對木地板的影響很大，特別是底下裝有龍骨的，底下管路如果有滲水的話，龍骨層就會慢慢積水，一下子還發(fā)覺不了的，非要影響地板了才會知道。這種情況如果是安裝地板時沖破水管，商家是肯定不負責的啦。

2、橫向拼裝跨度過大

每塊地板都有一定漲縮范圍，木地板墻角四周都要預留伸縮縫隙的。但是當木地板橫向拼裝塊數(shù)或總寬度過大時(實木一般不超過4米，多層復合不超過5米)，伸縮縫就不夠用了，這時基本上都要分成兩個拼裝區(qū)域，中間做橋接。有的人不喜歡中間有交接壓條，認為這樣不好看，但是如果不做，而地板膨脹起拱或瓦變了的話，就留給了商家一個拒絕負責的一個理由。

3、陽關暴曬

窗戶(特別是落地窗邊)地板脫漆、收縮開裂、變色，老化等，這幾種現(xiàn)象基本上都是因為陽光長時間直曬或暴曬引起的。如果其他地板完好，僅窗邊有這些問題，商家一般不會承認自己地板有問題的。

4、房屋長期空置無人入住

地板含水率是有國家標準的，如果出廠時地板含水率是在國家標準范圍內的，那就說明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出問題。根據(jù)很多統(tǒng)計證明，地板安裝好了，但是一年半載的都無人居住(特別經過炎熱夏季和梅雨季時)，就算合格的地板也很容易出問題。這種請款下地板膨脹起拱或縮縫開裂，但又沒有數(shù)據(jù)證明是因為地板含水率不合格引起，那我們就只能吃啞巴虧了。所以安裝地板后不準備住進去的，要特別注意通風降溫、去潮或加濕等保養(yǎng)。

5、化學品反應腐蝕

地板漆面與其他腐蝕性化學物品接觸，產生化學反應等原因會引起的地板油漆剝離。簽訂裝修合同時要注意的幾個要點裝修，不比買別的東西，其價格非常不透明，同樣的戶型，你可能花兩萬裝修，他可能花了五萬，原因可能就是裝修的項目不一樣，所用材料不一樣，這樣，業(yè)主對于裝修服務的實際價格很不清楚，而裝修的項目又非常多，業(yè)主對每個項目的工程單價更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、貼磚等比較熟悉的項目的單價，于是有些裝修公司就利用業(yè)主這種特點，在報價表中故意把這些項目的價格做得非常低，誘使業(yè)主與其簽訂合同，并且交付不能退的預付款。

以上是對“簽裝修合同需怎么付款？裝修合同免責條約有哪些？”的具體介紹，其實，我們和裝修公司簽訂合同不僅是為了減少糾紛，更是為了裝修公司的行為規(guī)范，另外，對那些故意拖欠工程尾款的業(yè)主也是一種約束，還有裝修中偷工減料的裝修公司也會受到限制。況且，有合同在售后服務也有好的保障。

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