與商業(yè)貸款相比，公積金貸款利率較低，貸款期限較長，因此基本上是大多數(shù)人的首選。

不同的城市公積金貸款政策不同，以深圳為例。下面簡單說一下。深圳公積金貸款應(yīng)滿足哪些要求，流程是怎樣的？

深圳公積金貸款應(yīng)滿足哪些要求？

1）已開立住房公積金賬戶，在申請貸款前6個月按時足額繳納住房公積金，申請貸款時公積金賬戶正常；（2）申請人和共同申請人未在本市發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人父母為共同申請人的，父母雙方均不得在本市發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。（3）參與公積金貸款可貸額度計算的申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；（六）貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求；（七）符合公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。

深圳公積金貸款流程如何？

1、初審：住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初審，包括申請人的資格、貸款金額和貸款期限。初審合格后，中心將出具《抵押物評估通知書》。

2、評估：申請人持《抵押物審計評估通知書》到中心指定的評估機構(gòu)評估購買房屋的價值。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

3、審計：申請人應(yīng)持評估機構(gòu)出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審計。合格的，中心應(yīng)當(dāng)出具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。選擇擔(dān)保方式的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)出具書面擔(dān)保函；選擇擔(dān)保或者第三人擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)向公司或者擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

公積金住房貸款***高可貸多少錢？

目前四大一線城市***高額度不同：北京120萬>上海/廣州100萬>深圳90萬。

一般來說，公積金貸款金額取決于四個指標(biāo)：

借款人的還款能力、抵押成數(shù)、公積金賬戶余額及當(dāng)?shù)刭J款***高限額。

根據(jù)四個標(biāo)準(zhǔn)的計算公式計算***小值是指借款人實際可以貸款的小值***高金額。

此外，每個城市的計算標(biāo)準(zhǔn)也略有不同，如廣州，公積金貸款金額還需要檢查您的月存款金額和退休年齡的剩余月份。

申請下一筆公積金貸款需要多長時間？

一般需要從申請到下款1-3個月。

申請時，借款人應(yīng)攜帶購房合同、公積金卡、戶口簿、身份證等相關(guān)材料和證件，避免材料不均勻。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。