房子抵押貸款在近幾年越來越被大伙兒熟知，自然缺資金資金周轉時并非只有房地產抵押能解決資金需求，也有個人信用貸款、車子抵押貸款、物件質押貸款這些；可是略微超大金額資金要求（例如30萬元以上）、資金計劃時間比較長時，多數人的甄選一定是房地產抵押，包含大家也都不時地還可以在新聞報道見到大中型集團公司或是大企業用戶下物業管理來獲得資金。下面貸款網和大家聊一聊房地產抵押較其他貸款的優點。

房地產抵押好多個明顯的優勢：

點--最重要的是貸款的時間長（特別是在收中大型企業鐘愛）

個人信用貸款一般1-3年，而房子抵押貸款最多可去10年及以上（根據最新的銀保監局提議10年以上審核必須上報總公司，因此小編一般就告訴你們10年）；還能夠采用20/30年氣球貸的貸款還款方式，針對工薪族或資金應用時間較長的，一方面是能減輕每月的資金壓力，與此同時資金長耗時并沒有過橋貸款的繁雜證件。

第二點--貸款利率低

相比于其他種類貸款而言，金融機構房地產抵押貸款利率總體是比較低的，現階段經營型房地產抵押利率年化利率3.45%起，且大部分商品保持在5%下列；而消費性房地產抵押貸款4.6%起,大部分商品保持在7%下列.對個人或者中小型企業必須資金周轉的時候可以降低融資成本和資金壓力。

第三點--貸款的信用卡額度高

有別于個人信用貸100萬上限，不能滿足高額的資金要求，房地產抵押貸款絕大多數金融機構也支持1000萬，很多銀行能直接8000萬中小型公司貸款，更多的就需辦理銀團貸款貸款了；再一個房屋價格高，可以申請額度也較高，現階段房地產抵押貸款更高額度為房屋評估價的10成；不同類型的房產類型能貸額度不一樣，一般是成交價的6-7成。例如成交價1000萬左右的，能貸信用額度區段600-1000萬之間，不論是國外留學、房子精致裝修等服務，絕大多數難題可以處理。

第四點--能借抵不一

貸款人（具體的資金計劃人）不一定是承租人，貸款人可以用第三方的房子做抵押物，前提是房屋產權人自行允許并出來申請辦理。例如爸爸的企業需要資金自身名下房產早已辦了抵押，還可以用兒女房產去進行抵押貸款！

第五點--貸款還款方式更加靈活選取

多種多樣貸款還款方式靈便選取，先息后本貸款、氣球貸、等額本息還款、等額本金還款等形式，可以滿足多人群個性化股權融資使用需求。

房地產抵押一般用滿1年后能提前還貸并沒有合同違約金，針對超大金額資金短用（例如1年）都是適用，現階段現行政策很多銀行甚至可以隨借隨還貸款，不用免收貸款利息；針對做生意客戶來說資金應用的時間和額度不確定，房地產運營抵押貸款很多產品可以隨借隨還貸款，使用的時候計算利息，不用算不上貸款利息，用算權益，不用不算利息，可以更加最大化的應用資金。

第六點--規定比較比較寬松

與其它貸款對比，抵押貸款的貸款通過率更高一些。由于有抵押物因此能夠降低金融機構貸款風險，因此對貸款申請者的規定比較低。

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