一、確定年紀、個人征信、償還能力、房地產(chǎn)特性、貸款目標信用額度、能接受的貸款年利率范疇、還款方式和時限。

二、提前準備夫妻兩個人身份證件、戶口本、結(jié)婚證書、個人收入證明、銀行流水，房屋產(chǎn)權(quán)證明及關(guān)聯(lián)公司的有關(guān)資料，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記正副本、稅務(wù)登記證、企業(yè)介紹、法人和股東身份證與個人簡歷、企業(yè)章程、匯算清繳報告、財務(wù)報告、銀行流水、上中下游產(chǎn)品購銷合同等資料。

三、根據(jù)自身的貸款資質(zhì)證書與貸款新產(chǎn)品的約束條件，開展多層次比照，挑選貸款機構(gòu)及計劃方案。

四、向貸款機構(gòu)遞交資料，按照規(guī)定規(guī)定描述真正貸款用途。

五、依據(jù)所提供的資料，入戶審查真實有效同時對房屋價值進行評價。

六、風險控制核查，過審核后在指定營業(yè)網(wǎng)點簽《借款合同》，明確規(guī)定貸款類型、貸款額度、年利率、貸款用途、還款方式、貸款時限、當事人雙方的權(quán)利義務(wù)、合同違約責任、糾紛解決等基礎(chǔ)問題。

七、申請辦理抵押備案：規(guī)定時間到不動產(chǎn)登記中心申請辦理抵押登記，需備好資料正本。

八、等候下款：貸款機構(gòu)依據(jù)合同約定的賬戶轉(zhuǎn)款，倘若企業(yè)經(jīng)營貸，一般應(yīng)提供第三方賬戶。

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