下面我們就介紹深圳自建房住房公積金貸款條件歸納，幫助讀者了解深圳自建房住房公積金借款具體要求。

一、住房公積金貸款條件

1、申請人務(wù)必為深圳市戶籍居民，擁有本市合理暫住證，并有本市自建房住宅買房需求。

2、家中選購第一套普通住宅，首付款不得低于30%；家中選購第二套或以上普通住宅，首付款不得低于50%。

3、申請人及家庭主要成員近6個月本質(zhì)深圳無不良的個人信用記錄，現(xiàn)階段居所近些年無法院生效申請強(qiáng)制執(zhí)行紀(jì)錄，近5年未涉及違法犯罪或重大違法不良記錄。

二、申請資格限定

1、申請人和家人在本市范圍之內(nèi)有著合理合法住宅，不得再次申請公積金貸款。

2、房子必須符合國家和本市所規(guī)定的建設(shè)規(guī)范、用地規(guī)劃，取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)有效身份證件，且房子已竣工、檢驗(yàn)合格。

3、家中申請公積金貸款的總金額不能超過房屋評估價值的70%。

三、借款申請及還貸

1、申請人須根據(jù)所買房屋評估價值向住房公積金管理處提交申請。可貸款額度由申請人住房公積金賬戶余額和另一半住房公積金賬戶余額綜合確定，最高為房屋評估價值70%。

2、貸款年限最長為30年，借款按照合同約定分期付款。

3、每月還款額度不能超過申請人及配偶月均薪資收入的50%。貸款還款方式有等額本息和等額本息還款兩種形式。

四、信貸管理及貸款逾期

1、房子務(wù)必安全帶抵押，購房者務(wù)必準(zhǔn)時繳納保險費(fèi)。

2、每月僅接受一次還貸，超出當(dāng)月應(yīng)還貸日的，持續(xù)逾期超過1個月的需求申請人提供了新的還貸保障體系。

3、申請人持續(xù)貸款逾期3個月之上，甚至超過應(yīng)還貸總期次50%的，將納入信用黑名單。

五、匯總：

深圳市自建房住房公積金貸款條件相對性嚴(yán)苛，但仍有不少住房公積金的功效、標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)勢，是深圳市住戶比較好用的買房方式之一，特別適用于初次置業(yè)者。申報(bào)時需準(zhǔn)備好全部有關(guān)材料，并逐一同時符合每個標(biāo)準(zhǔn)。本文由深圳貸款公司梳理。

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