房屋抵押貸款申請(qǐng)條件

Q1：房屋抵押貸款對(duì)申請(qǐng)人的要求？

1.戶籍：大陸居民；

2.年齡：借款人18-65周歲，抵押人18-65周歲；

3.借款主體：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照：接受新過(guò)戶一月以上執(zhí)照；

②借款人要求：法人或股東/或親屬；

Q2：房屋抵押貸款對(duì)抵押房產(chǎn)的要求？

1、房子面積的大于50平米

2、房齡基本不得超過(guò)30年

3、房子沒(méi)有執(zhí)行和糾紛

4、支持的房產(chǎn)類型有: 商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、

寫字樓、辦公樓等

Q3：房屋抵押貸款申請(qǐng)資料有哪些？

1、本人及配偶身份證、戶口薄、婚姻狀況證明

2、申請(qǐng)人收入證明

3、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同

4、房屋所有權(quán)證

5、銀行要求的其他資料

蘇州房屋抵押貸款

房屋抵押貸款申請(qǐng)流程

S1：提交房屋抵押貸款申請(qǐng)

借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，

在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請(qǐng)。通常情況下個(gè)人房屋抵押貸款，

需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、

婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等

Step2：銀行評(píng)估貸款

銀行在收到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的還款能力以及房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個(gè)人征信和收入情況也會(huì)影響銀行審批貸款。

Step3：簽訂借款合同

經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估之后，如果銀行對(duì)借款人的抵押物以及還款能力都沒(méi)有疑問(wèn)就會(huì)通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽合同了。

Step4：發(fā)放貸款

借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開(kāi)立還款專用賬戶、

借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，

保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋抵押貸款

問(wèn)：房屋抵押貸款利率？

答：最低3.55%。

問(wèn)：房屋抵押貸款期限？

答：抵押消費(fèi)可以貸10年，企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸最長(zhǎng)30年。

問(wèn)：房屋抵押貸款額度？

答：1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)80%或85%、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)50%;

2、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。

問(wèn)：房屋抵押貸款審批時(shí)間？

答：7-10天。

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