房子抵押銀行借款辦理的原材料：

1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用權(quán)證原件原件和復(fù)印件;（目前很多地方都兩證合一了）就是一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證

2、抵押人夫妻兩人結(jié)婚證書和戶口本原件及身份證件原件;

3、一共有房子還需提供產(chǎn)權(quán)共有人允許抵押的證明材料原件;

4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房屋價(jià)值沒法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)評估組織明確，同時(shí)提供分析報(bào)告。

5、房子存有出租的要及時(shí)告知金融機(jī)構(gòu)

6、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及其企業(yè)章程

7、上中下游供貨合同

8、企業(yè)近三個(gè)月水電工程物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)

9、金融機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的資料

房子抵押金融機(jī)構(gòu)貸款辦理的操作流程：

1、貸款人提交申請，提交申請辦理房子抵押的資料;

2、金融機(jī)構(gòu)開展房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審核;

3、審核通過，申請辦理抵押登記;

4、放貸，貸款人按合同按時(shí)償還貸款本息;

5、借款本息還清，申請辦理抵押房子的撤押辦理手續(xù);

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