網民：我戶下有一套房，在河北，可是我現在在廣州工作，我現在必須非常大一筆資產，請問一下我的房子能在深圳申請房產抵押貸款嗎?

一般，銀行無法辦理跨地區房產抵押貸款的。

申請抵押借款房產必須符合這些前提條件：

1、房地產座落在貸款機構服務項目區域;

2、有房產證，能發售買賣交易;

3、樓齡不超過20年(一部分貸款機構規定不超過15年);

4、產權明晰，無經濟糾紛。

如有些銀行業本人商用房貸款不但規定之名下到京房地產，甚至是對區位優勢展開了限定，暫時不接納龍崗區、深圳南山區、深圳福田縣、龍華縣及異地質押物。

外地房產抵押貸款以前是能夠申請的

2006年到2009年外地房屋抵押貸款曾是每家銀行爭奪的"搶手貨"。但考慮到費用和風險顧忌，外地房屋抵押貸款迅速變為不張揚，現在銀行喊停了該項業務流程。申請辦理外地房產抵押貸款人力資金都花費非常大，工作員必須去本地調查房子的情況，而且外地房地產在質押率上一般其實也就依照房地產成交價的60%授信額度。

我友情提示，如果你以前申請過借款，并且是高端客戶，可以向以前的貸款機構了解能否開展外地房產抵押貸款。有一些金融機構對于vip朋友是可以辦外地房產抵押貸款的，僅僅不容易向社會公布或宣傳策劃。

如果你不可以在深圳申請辦理房產抵押貸款，那樣可以選擇回本地申請辦理，或是申請深圳市無抵押借款，想處理貸款問題，何不直接去國祥金服，總是會找到一種適宜你的貸款還款方式!

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