除了信用調(diào)查、自來(lái)水等更傳統(tǒng)的條件外，還有一個(gè)非常重要的問(wèn)題，即貸款人家庭的現(xiàn)有住房狀況，因?yàn)槿绻阗I(mǎi)了第二套住房，那么貸款利率、首付比例將高于第一套住房，購(gòu)買(mǎi)成本相對(duì)較高。[國(guó)祥金融服務(wù)]幫助你。

那么如何確定現(xiàn)有的住房狀況呢？今年，政策發(fā)生了很大的變化。一些城市規(guī)定，只要房地產(chǎn)登記部門(mén)名下沒(méi)有房屋，銀行系統(tǒng)中沒(méi)有貸款記錄，買(mǎi)房就會(huì)被認(rèn)定為第一套住房，享受第一套住房貸款政策。

購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)當(dāng)提供第一次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、第一套住房貸款已還清的，應(yīng)當(dāng)提供貸款結(jié)算證明。在房屋認(rèn)購(gòu)和貸款認(rèn)購(gòu)城市，有住房或貸款記錄和貸款記錄已結(jié)算的，認(rèn)定為第二套住房。

因此，在買(mǎi)房之前，買(mǎi)家應(yīng)該了解城市對(duì)住房狀況的要求，這與他們自己的購(gòu)房成本有關(guān)。

抵押貸款面對(duì)面簽署實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過(guò)程。提供真實(shí)有效的貸款材料是必要的前提。欺詐將直接影響未來(lái)的貸款過(guò)程，并承擔(dān)嚴(yán)重的刑事責(zé)任。

今年政策的一個(gè)大方向是根據(jù)城市實(shí)施政策。因此，當(dāng)?shù)劂y行在面對(duì)面簽約過(guò)程中的要求也會(huì)有所不同。建議提前咨詢(xún)負(fù)責(zé)貸款的信貸官員。他們更了解購(gòu)房者的情況，可以有針對(duì)性地回答一些與抵押貸款相關(guān)的問(wèn)題國(guó)祥金融服務(wù)]幫助您。