只有購房合同才能辦理住房貸款嗎？據小編了解，只有購房合同的房地產不能抵押。這是因為抵押房地產最基本的條件是雙證齊全。

即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為只有雙證完整的房地產才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得其他權利證書并貸款。

要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才能辦理房產抵押貸款。如果沒有房產證，一般不能辦理房產抵押貸款。

然而，由于房屋是抵押貸款房屋，如果沒有產權證書，你可以向銀行申請二次抵押貸款。但是，辦理此類貸款，要求辦理住房抵押貸款的銀行有該業務，同時要求申請人的住房抵押貸款已按時還款兩年以上，房屋有一定的抵押價值可以辦理。

如果個人想找其他銀行或擔保公司其他銀行或擔保公司進行二次抵押貸款。需要先向銀行申請產權證書，然后再申請抵押貸款房屋二次抵押貸款。個人也可以找到當地的中介擔保公司提前支付抵押貸款房屋，首先從銀行贖回房屋，然后使用房屋在擔保公司處理房地產抵押貸款。

對于只有購房合同才能申請住房貸款，如果你想申請房地產抵押貸款，你只能看看銀行是否可以申請二次抵押貸款。如果個人貸款金額不高，您也可以直接向銀行申請個人消費貸款或商業貸款。

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