申請銀行住房貸款方便嗎？據小邊介紹，首先要了解什么是住房抵押貸款，住房抵押貸款分為兩種，一種是個人消費貸款，另一種是個人商業貸款。

所謂銀行消費貸款，是指銀行機構向消費者個人發放的購買耐用消費品或支付其他消費費用的貸款。也就是說，用銀行的錢做自己的事情，買自己的東西：比如買車、家具、彩電、冰箱、電腦等，你甚至可以申請銀行消費貸款去旅游、度假、深造。顧名思義，個人商業貸款就是用自己的房地產作為抵押，獲得商業用途的銀行融資。

申請住房抵押貸款的條件：并非所有的房屋都可以用于住房抵押銀行貸款。首先，大多數銀行的嚴格要求是住房年齡在15年以內，面積超過60平方米，貸款申請金額不得低于30萬。申請人應該有一個備用的房間。

以及提供還款來源和貸款用途，如個人流量、發票等。有些人認為他們的房子位置好，市場價格高，他們可以從銀行申請住房抵押貸款。這是錯誤的。銀行申請貸款，首先要考慮的是風險。

住房抵押銀行貸款利率:由于經濟環境的變化，利率也在變化，消費貸款現在至少要漲10-30%左右。更不用說個人商業貸款了，有可能漲40-50%。所以在申請貸款的時候，要考慮自己的還款能力，否則月供壓力太大，會很辛苦很尷尬。

住房抵押銀行貸款還款方式：個人消費貸款一般為等額本息還款，貸款期限為10年。個人經營貸款分為等額本息和先息后本。貸款期限為10年和1年。

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